Huiswaardemeter

Woningwaarde Joseph Haydnlaan 16

7333CP Apeldoorn

120 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 4.501Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 540.090
+8,4%
[ € 475.279 – € 604.901 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 527.206[ € 500.846 – € 553.566 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 553.288[ € 525.387 – € 580.691 ]

Wat is mijn huis waard?

Joseph Haydnlaan 16 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 540.090 (€ 4.501 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.629Sinds september +0,7%
+€ 41.97812 maanden +8,4%
+€ 22.68112 mnd vs. NL +4,6%
Joseph Haydnlaan 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 540.090 voor Joseph Haydnlaan 16 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Joseph Haydnlaan 16 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 553.288. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 540.090.

Verwachte verkoopprijs Joseph Haydnlaan 16
€ 553.288[ € 525.387 – € 580.691 ]
Verkoper houdt over€ 545.952−€ 7.336 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 566.504+€ 13.216 kosten koper
Verkoopprijs€ 553.288
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.086
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 545.952

Wat is de verwachte vraagprijs?

Joseph Haydnlaan 16 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 527.206. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.393 per m².

Verwachte vraagprijs Joseph Haydnlaan 16
Onder gem. in buurt ComponistenkwartierBoven gem.
€ 527.206[ € 500.846 – € 553.566 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.393[ € 4.174 – € 4.613 ]
Gem. vraagprijs in buurt Componistenkwartier
€ 465.778[ € 320.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Joseph Haydnlaan 16 adviseren wij in een bod van € 553.288, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 527.206 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 540.090+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 553.288+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 580.952+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Joseph Haydnlaan 16 zal in bij een vraagprijs van € 527.206 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Joseph Haydnlaan 16 in Apeldoorn bedragen € 2.757 per maand bij een woningwaarde van € 540.090. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 740.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.757/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.641
OZB€ 42
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.757
Totaal betaald over 30 jaar€ 950.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Joseph Haydnlaan 16

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte327 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 540.090
Verwachte verkoopprijs€ 553.288
Verwachte vraagprijs€ 527.206
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtComponistenkwartier→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Componistenkwartier besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (20%)
B (21%)
C (26%)
D (18%)
E (10%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Componistenkwartier

Componistenkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,0 km.

33,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Chopinlaan 8, 7333GD Apeldoorn
Chopinlaan 8
1930 · 124 m²
€ 596.378
Straatbeeld van Joseph Haydnlaan 2, 7333CP Apeldoorn
Joseph Haydnlaan 2
1936 · 132 m²
€ 511.820
Straatbeeld van Schubertlaan 13, 7333CS Apeldoorn
Schubertlaan 13
1958 · 139 m²
€ 690.604
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Joseph Haydnlaan 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 540.090 duidelijk in het hogere segment van Componistenkwartier. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Joseph Haydnlaan 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Joseph Haydnlaan 16 in Apeldoorn.

Wat is Joseph Haydnlaan 16 in Apeldoorn waard?
Joseph Haydnlaan 16 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 540.090 (bandbreedte € 475.279 – € 604.901). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Componistenkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Joseph Haydnlaan 16 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Joseph Haydnlaan 16 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 527.206 (bandbreedte € 500.846 – € 553.566). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.501.
Hoeveel moet ik overbieden op Joseph Haydnlaan 16 in Apeldoorn?
Voor Joseph Haydnlaan 16 adviseren wij een bod van € 553.288 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Joseph Haydnlaan 16 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Joseph Haydnlaan 16 in Apeldoorn bedragen € 2.757 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 540.090 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.641 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Joseph Haydnlaan 16 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Joseph Haydnlaan 16 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 41.978) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Joseph Haydnlaan 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Componistenkwartier is € 288.000. De geschatte marktwaarde van Joseph Haydnlaan 16 ligt rond € 540.090. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Joseph Haydnlaan 16?
Huishoudens in de buurt van Joseph Haydnlaan 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Componistenkwartier heeft 20% van de woningen zonnepanelen.