Huiswaardemeter

Woningwaarde Schubertlaan 40

7333CX Apeldoorn

Te koop
121 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 4.425Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 535.442
+8,4%
[ € 471.189 – € 599.695 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 548.247[ € 523.189 – € 578.261 ]

Wat is mijn huis waard?

Schubertlaan 40 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 535.442 (€ 4.425 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.598Sinds september +0,7%
+€ 41.61712 maanden +8,4%
+€ 22.48612 mnd vs. NL +4,6%
Schubertlaan 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 535.442 voor Schubertlaan 40 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schubertlaan 40 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 548.247. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 535.442.

Verwachte verkoopprijs Schubertlaan 40
€ 548.247[ € 523.189 – € 578.261 ]
Verkoper houdt over€ 540.966−€ 7.281 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 561.362+€ 13.115 kosten koper
Verkoopprijs€ 548.247
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.031
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 540.966

Wat is de vraagprijs?

Schubertlaan 40 in Apeldoorn staat in te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.339 per m².

Vraagprijs Schubertlaan 40
Onder gem. in buurt ComponistenkwartierBoven gem.
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.339[ € 4.122 – € 4.556 ]
Gem. vraagprijs in buurt Componistenkwartier
€ 465.778[ € 320.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schubertlaan 40 adviseren wij in een bod van € 548.247, dat 4,4% boven de vraagprijs van € 525.000 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 535.442+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 548.247+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 575.659+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schubertlaan 40 zal in bij een vraagprijs van € 525.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schubertlaan 40 in Apeldoorn bedragen € 2.734 per maand bij een woningwaarde van € 535.442. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 735.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.734/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.618
OZB€ 42
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.734
Totaal betaald over 30 jaar€ 942.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schubertlaan 40

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte261 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 535.442
Verwachte verkoopprijs€ 548.247
Vraagprijs€ 525.000
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtComponistenkwartier→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Componistenkwartier besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (20%)
B (21%)
C (26%)
D (18%)
E (10%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Componistenkwartier

Componistenkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,0 km.

33,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schubertlaan 13, 7333CS Apeldoorn
Schubertlaan 13
1958 · 139 m²
€ 690.604
Straatbeeld van Strausslaan 39, 7333GN Apeldoorn
Strausslaan 39
1955 · 98 m²
€ 409.419
Straatbeeld van Oude Beekbergerweg 326, 7333AS Apeldoorn
Oude Beekbergerweg 326
1964 · 99 m²
€ 433.947
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schubertlaan 40 valt met een geschatte woningwaarde van € 535.442 duidelijk in het hogere segment van Componistenkwartier. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Schubertlaan 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schubertlaan 40 in Apeldoorn.

Wat is Schubertlaan 40 in Apeldoorn waard?
Schubertlaan 40 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 535.442 (bandbreedte € 471.189 – € 599.695). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Componistenkwartier.
Wat is de vraagprijs van Schubertlaan 40 in Apeldoorn?
Schubertlaan 40 in Apeldoorn staat in oktober 2026 te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.425.
Hoeveel moet ik overbieden op Schubertlaan 40 in Apeldoorn?
Voor Schubertlaan 40 adviseren wij een bod van € 548.247 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schubertlaan 40 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Schubertlaan 40 in Apeldoorn bedragen € 2.734 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 535.442 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.618 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schubertlaan 40 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schubertlaan 40 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 41.617) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schubertlaan 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Componistenkwartier is € 288.000. De geschatte marktwaarde van Schubertlaan 40 ligt rond € 535.442. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schubertlaan 40?
Huishoudens in de buurt van Schubertlaan 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Componistenkwartier heeft 20% van de woningen zonnepanelen.