Huiswaardemeter

Woningwaarde Mendelssohnlaan 38

7333EV Apeldoorn

91 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1951Bouwjaar
€ 3.650Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 332.186
+8,4%
[ € 292.324 – € 372.048 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 323.378[ € 307.209 – € 339.547 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 341.234[ € 323.798 – € 357.883 ]

Wat is mijn huis waard?

Mendelssohnlaan 38 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 332.186 (€ 3.650 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.232Sinds september +0,7%
+€ 25.81912 maanden +8,4%
+€ 13.95012 mnd vs. NL +4,6%
Mendelssohnlaan 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 332.186 voor Mendelssohnlaan 38 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mendelssohnlaan 38 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 341.234. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 332.186.

Verwachte verkoopprijs Mendelssohnlaan 38
€ 341.234[ € 323.798 – € 357.883 ]
Verkoper houdt over€ 336.230−€ 5.004 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 350.209+€ 8.975 kosten koper
Verkoopprijs€ 341.234
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.754
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 336.230

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mendelssohnlaan 38 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 323.378. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.554 per m².

Verwachte vraagprijs Mendelssohnlaan 38
Onder gem. in buurt ComponistenkwartierBoven gem.
€ 323.378[ € 307.209 – € 339.547 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.554[ € 3.376 – € 3.731 ]
Gem. vraagprijs in buurt Componistenkwartier
€ 465.778[ € 320.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mendelssohnlaan 38 adviseren wij in een bod van € 341.234, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 323.378 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 332.186+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 341.234+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 358.296+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mendelssohnlaan 38 zal in bij een vraagprijs van € 323.378 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mendelssohnlaan 38 in Apeldoorn bedragen € 1.717 per maand bij een woningwaarde van € 332.186. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 532.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.717/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.624
OZB€ 26
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.717
Totaal betaald over 30 jaar€ 584.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mendelssohnlaan 38

Woninggegevens

Bouwjaar1951
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte218 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 332.186
Verwachte verkoopprijs€ 341.234
Verwachte vraagprijs€ 323.378
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtComponistenkwartier→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Componistenkwartier besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (20%)
B (21%)
C (26%)
D (18%)
E (10%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Componistenkwartier

Componistenkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,0 km.

33,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Debussylaan 89, 7333DE Apeldoorn
Debussylaan 89
1952 · 88 m²
€ 357.375
Straatbeeld van Strausslaan 39, 7333GN Apeldoorn
Strausslaan 39
1955 · 98 m²
€ 409.419
Straatbeeld van Oude Beekbergerweg 198, 7333AK Apeldoorn
Oude Beekbergerweg 198
1952 · 78 m²
€ 326.677
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mendelssohnlaan 38 ligt met een geschatte woningwaarde van € 332.186 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Componistenkwartier willen wonen. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Mendelssohnlaan 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mendelssohnlaan 38 in Apeldoorn.

Wat is Mendelssohnlaan 38 in Apeldoorn waard?
Mendelssohnlaan 38 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 332.186 (bandbreedte € 292.324 – € 372.048). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Componistenkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mendelssohnlaan 38 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Mendelssohnlaan 38 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 323.378 (bandbreedte € 307.209 – € 339.547). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.650.
Hoeveel moet ik overbieden op Mendelssohnlaan 38 in Apeldoorn?
Voor Mendelssohnlaan 38 adviseren wij een bod van € 341.234 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mendelssohnlaan 38 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Mendelssohnlaan 38 in Apeldoorn bedragen € 1.717 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 332.186 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.624 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mendelssohnlaan 38 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mendelssohnlaan 38 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 25.819) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mendelssohnlaan 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Componistenkwartier is € 288.000. De geschatte marktwaarde van Mendelssohnlaan 38 ligt rond € 332.186. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mendelssohnlaan 38?
Huishoudens in de buurt van Mendelssohnlaan 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Componistenkwartier heeft 20% van de woningen zonnepanelen.