Huiswaardemeter

Woningwaarde Chopinlaan 69

7333GC Apeldoorn

135 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 3.559Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 480.461
+8,4%
[ € 422.806 – € 538.116 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 468.943[ € 445.496 – € 492.390 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 492.262[ € 467.325 – € 516.517 ]

Wat is mijn huis waard?

Chopinlaan 69 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 480.461 (€ 3.559 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.229Sinds september +0,7%
+€ 37.34312 maanden +8,4%
+€ 20.17612 mnd vs. NL +4,6%
Chopinlaan 69
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 480.461 voor Chopinlaan 69 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Chopinlaan 69 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 492.262. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 480.461.

Verwachte verkoopprijs Chopinlaan 69
€ 492.262[ € 467.325 – € 516.517 ]
Verkoper houdt over€ 485.597−€ 6.665 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 504.257+€ 11.995 kosten koper
Verkoopprijs€ 492.262
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.415
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 485.597

Wat is de verwachte vraagprijs?

Chopinlaan 69 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 468.943. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.474 per m².

Verwachte vraagprijs Chopinlaan 69
Onder gem. in buurt ComponistenkwartierBoven gem.
€ 468.943[ € 445.496 – € 492.390 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.474[ € 3.300 – € 3.647 ]
Gem. vraagprijs in buurt Componistenkwartier
€ 465.778[ € 320.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Chopinlaan 69 adviseren wij in een bod van € 492.262, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 468.943 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 480.461+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 492.262+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 516.875+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Chopinlaan 69 zal in bij een vraagprijs van € 468.943 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Chopinlaan 69 in Apeldoorn bedragen € 2.465 per maand bij een woningwaarde van € 480.461. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 680.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.465/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.350
OZB€ 38
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.465
Totaal betaald over 30 jaar€ 846.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Chopinlaan 69

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte234 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 480.461
Verwachte verkoopprijs€ 492.262
Verwachte vraagprijs€ 468.943
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtComponistenkwartier→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Componistenkwartier besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (20%)
B (21%)
C (26%)
D (18%)
E (10%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Componistenkwartier

Componistenkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,0 km.

33,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schubertlaan 13, 7333CS Apeldoorn
Schubertlaan 13
1958 · 139 m²
€ 690.604
Straatbeeld van Oude Beekbergerweg 326, 7333AS Apeldoorn
Oude Beekbergerweg 326
1964 · 99 m²
€ 433.947
Straatbeeld van Chopinlaan 32A, 7333GE Apeldoorn
Chopinlaan 32A
1975 · 163 m²
€ 670.748
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Chopinlaan 69 valt met een geschatte woningwaarde van € 480.461 duidelijk in het hogere segment van Componistenkwartier. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Chopinlaan 69

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Chopinlaan 69 in Apeldoorn.

Wat is Chopinlaan 69 in Apeldoorn waard?
Chopinlaan 69 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 480.461 (bandbreedte € 422.806 – € 538.116). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Componistenkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Chopinlaan 69 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Chopinlaan 69 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 468.943 (bandbreedte € 445.496 – € 492.390). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.559.
Hoeveel moet ik overbieden op Chopinlaan 69 in Apeldoorn?
Voor Chopinlaan 69 adviseren wij een bod van € 492.262 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Chopinlaan 69 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Chopinlaan 69 in Apeldoorn bedragen € 2.465 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 480.461 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.350 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Chopinlaan 69 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Chopinlaan 69 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 37.343) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Chopinlaan 69?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Componistenkwartier is € 288.000. De geschatte marktwaarde van Chopinlaan 69 ligt rond € 480.461. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Chopinlaan 69?
Huishoudens in de buurt van Chopinlaan 69 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Componistenkwartier heeft 20% van de woningen zonnepanelen.