Huiswaardemeter

Woningwaarde Brucknerlaan 4

7333GJ Apeldoorn

122 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 3.104Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 378.743
+8,4%
[ € 333.294 – € 424.192 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 368.876[ € 350.432 – € 387.320 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 388.874[ € 369.355 – € 408.235 ]

Wat is mijn huis waard?

Brucknerlaan 4 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 378.743 (€ 3.104 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.545Sinds september +0,7%
+€ 29.43712 maanden +8,4%
+€ 15.90412 mnd vs. NL +4,6%
Brucknerlaan 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 378.743 voor Brucknerlaan 4 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brucknerlaan 4 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 388.874. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 378.743.

Verwachte verkoopprijs Brucknerlaan 4
€ 388.874[ € 369.355 – € 408.235 ]
Verkoper houdt over€ 383.346−€ 5.528 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 398.801+€ 9.927 kosten koper
Verkoopprijs€ 388.874
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.278
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 383.346

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brucknerlaan 4 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 368.876. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.024 per m².

Verwachte vraagprijs Brucknerlaan 4
Onder gem. in buurt ComponistenkwartierBoven gem.
€ 368.876[ € 350.432 – € 387.320 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.024[ € 2.872 – € 3.175 ]
Gem. vraagprijs in buurt Componistenkwartier
€ 465.778[ € 320.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brucknerlaan 4 adviseren wij in een bod van € 388.874, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 368.876 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 378.743+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 388.874+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 408.318+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brucknerlaan 4 zal in bij een vraagprijs van € 368.876 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brucknerlaan 4 in Apeldoorn bedragen € 1.956 per maand bij een woningwaarde van € 378.743. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 579.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.956/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.852
OZB€ 30
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.956
Totaal betaald over 30 jaar€ 666.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brucknerlaan 4

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte187 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 378.743
Verwachte verkoopprijs€ 388.874
Verwachte vraagprijs€ 368.876
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtComponistenkwartier→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Componistenkwartier besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (20%)
B (21%)
C (26%)
D (18%)
E (10%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Componistenkwartier

Componistenkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,0 km.

33,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schubertlaan 13, 7333CS Apeldoorn
Schubertlaan 13
1958 · 139 m²
€ 690.604
Straatbeeld van Strausslaan 39, 7333GN Apeldoorn
Strausslaan 39
1955 · 98 m²
€ 409.419
Straatbeeld van Joseph Haydnlaan 2, 7333CP Apeldoorn
Joseph Haydnlaan 2
1936 · 132 m²
€ 511.820
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 378.743 zit Brucknerlaan 4 in het middensegment van Componistenkwartier — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Brucknerlaan 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brucknerlaan 4 in Apeldoorn.

Wat is Brucknerlaan 4 in Apeldoorn waard?
Brucknerlaan 4 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 378.743 (bandbreedte € 333.294 – € 424.192). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Componistenkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brucknerlaan 4 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Brucknerlaan 4 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 368.876 (bandbreedte € 350.432 – € 387.320). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.104.
Hoeveel moet ik overbieden op Brucknerlaan 4 in Apeldoorn?
Voor Brucknerlaan 4 adviseren wij een bod van € 388.874 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brucknerlaan 4 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Brucknerlaan 4 in Apeldoorn bedragen € 1.956 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 378.743 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.852 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brucknerlaan 4 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brucknerlaan 4 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 29.437) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brucknerlaan 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Componistenkwartier is € 288.000. De geschatte marktwaarde van Brucknerlaan 4 ligt rond € 378.743. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brucknerlaan 4?
Huishoudens in de buurt van Brucknerlaan 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Componistenkwartier heeft 20% van de woningen zonnepanelen.