Huiswaardemeter

Woningwaarde Scarlattilaan 11

7333GK Apeldoorn

139 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 3.126Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 434.467
+8,4%
[ € 382.331 – € 486.603 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 423.943[ € 402.746 – € 445.140 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 445.253[ € 422.883 – € 467.397 ]

Wat is mijn huis waard?

Scarlattilaan 11 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 434.467 (€ 3.126 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.920Sinds september +0,7%
+€ 33.76812 maanden +8,4%
+€ 18.24412 mnd vs. NL +4,6%
Scarlattilaan 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 434.467 voor Scarlattilaan 11 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Scarlattilaan 11 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 445.253. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 434.467.

Verwachte verkoopprijs Scarlattilaan 11
€ 445.253[ € 422.883 – € 467.397 ]
Verkoper houdt over€ 439.105−€ 6.148 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 456.308+€ 11.055 kosten koper
Verkoopprijs€ 445.253
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.898
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 439.105

Wat is de verwachte vraagprijs?

Scarlattilaan 11 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 423.943. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.050 per m².

Verwachte vraagprijs Scarlattilaan 11
Onder gem. in buurt ComponistenkwartierBoven gem.
€ 423.943[ € 402.746 – € 445.140 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.050[ € 2.897 – € 3.202 ]
Gem. vraagprijs in buurt Componistenkwartier
€ 465.778[ € 320.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Scarlattilaan 11 adviseren wij in een bod van € 445.253, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 423.943 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 434.467+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 445.253+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 467.516+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Scarlattilaan 11 zal in bij een vraagprijs van € 423.943 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Scarlattilaan 11 in Apeldoorn bedragen € 2.237 per maand bij een woningwaarde van € 434.467. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 634.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.237/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.125
OZB€ 34
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.237
Totaal betaald over 30 jaar€ 765.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Scarlattilaan 11

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte162 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 434.467
Verwachte verkoopprijs€ 445.253
Verwachte vraagprijs€ 423.943
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtComponistenkwartier→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Componistenkwartier besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (20%)
B (21%)
C (26%)
D (18%)
E (10%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Componistenkwartier

Componistenkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,0 km.

33,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schubertlaan 13, 7333CS Apeldoorn
Schubertlaan 13
1958 · 139 m²
€ 690.604
Straatbeeld van Joseph Haydnlaan 2, 7333CP Apeldoorn
Joseph Haydnlaan 2
1936 · 132 m²
€ 511.820
Straatbeeld van Strausslaan 39, 7333GN Apeldoorn
Strausslaan 39
1955 · 98 m²
€ 409.419
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 434.467 ligt Scarlattilaan 11 een stuk boven het buurtgemiddelde in Componistenkwartier. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Scarlattilaan 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Scarlattilaan 11 in Apeldoorn.

Wat is Scarlattilaan 11 in Apeldoorn waard?
Scarlattilaan 11 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 434.467 (bandbreedte € 382.331 – € 486.603). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Componistenkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Scarlattilaan 11 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Scarlattilaan 11 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 423.943 (bandbreedte € 402.746 – € 445.140). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.126.
Hoeveel moet ik overbieden op Scarlattilaan 11 in Apeldoorn?
Voor Scarlattilaan 11 adviseren wij een bod van € 445.253 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Scarlattilaan 11 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Scarlattilaan 11 in Apeldoorn bedragen € 2.237 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 434.467 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.125 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Scarlattilaan 11 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Scarlattilaan 11 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 33.768) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Scarlattilaan 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Componistenkwartier is € 288.000. De geschatte marktwaarde van Scarlattilaan 11 ligt rond € 434.467. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Scarlattilaan 11?
Huishoudens in de buurt van Scarlattilaan 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Componistenkwartier heeft 20% van de woningen zonnepanelen.