Huiswaardemeter

Woningwaarde Scarlattilaan 4

7333GK Apeldoorn

104 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 3.256Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 338.636
+8,4%
[ € 298.000 – € 379.272 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 329.657[ € 313.174 – € 346.140 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 347.860[ € 330.085 – € 364.832 ]

Wat is mijn huis waard?

Scarlattilaan 4 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 338.636 (€ 3.256 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.276Sinds september +0,7%
+€ 26.32012 maanden +8,4%
+€ 14.22012 mnd vs. NL +4,6%
Scarlattilaan 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 338.636 voor Scarlattilaan 4 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Scarlattilaan 4 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 347.860. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 338.636.

Verwachte verkoopprijs Scarlattilaan 4
€ 347.860[ € 330.085 – € 364.832 ]
Verkoper houdt over€ 342.784−€ 5.076 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 356.967+€ 9.107 kosten koper
Verkoopprijs€ 347.860
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.826
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 342.784

Wat is de verwachte vraagprijs?

Scarlattilaan 4 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 329.657. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.170 per m².

Verwachte vraagprijs Scarlattilaan 4
Onder gem. in buurt ComponistenkwartierBoven gem.
€ 329.657[ € 313.174 – € 346.140 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.170[ € 3.011 – € 3.328 ]
Gem. vraagprijs in buurt Componistenkwartier
€ 465.778[ € 320.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Scarlattilaan 4 adviseren wij in een bod van € 347.860, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 329.657 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 338.636+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 347.860+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 365.253+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Scarlattilaan 4 zal in bij een vraagprijs van € 329.657 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Scarlattilaan 4 in Apeldoorn bedragen € 1.752 per maand bij een woningwaarde van € 338.636. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 539.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.752/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.656
OZB€ 26
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.752
Totaal betaald over 30 jaar€ 596.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Scarlattilaan 4

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte188 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 338.636
Verwachte verkoopprijs€ 347.860
Verwachte vraagprijs€ 329.657
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtComponistenkwartier→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Componistenkwartier besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (20%)
B (21%)
C (26%)
D (18%)
E (10%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Componistenkwartier

Componistenkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,0 km.

33,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Strausslaan 39, 7333GN Apeldoorn
Strausslaan 39
1955 · 98 m²
€ 409.419
Straatbeeld van Oude Beekbergerweg 326, 7333AS Apeldoorn
Oude Beekbergerweg 326
1964 · 99 m²
€ 433.947
Straatbeeld van Debussylaan 89, 7333DE Apeldoorn
Debussylaan 89
1952 · 88 m²
€ 357.375
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Scarlattilaan 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 338.636 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Componistenkwartier willen wonen. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Scarlattilaan 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Scarlattilaan 4 in Apeldoorn.

Wat is Scarlattilaan 4 in Apeldoorn waard?
Scarlattilaan 4 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 338.636 (bandbreedte € 298.000 – € 379.272). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Componistenkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Scarlattilaan 4 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Scarlattilaan 4 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 329.657 (bandbreedte € 313.174 – € 346.140). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.256.
Hoeveel moet ik overbieden op Scarlattilaan 4 in Apeldoorn?
Voor Scarlattilaan 4 adviseren wij een bod van € 347.860 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Scarlattilaan 4 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Scarlattilaan 4 in Apeldoorn bedragen € 1.752 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 338.636 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.656 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Scarlattilaan 4 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Scarlattilaan 4 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 26.320) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Scarlattilaan 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Componistenkwartier is € 288.000. De geschatte marktwaarde van Scarlattilaan 4 ligt rond € 338.636. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Scarlattilaan 4?
Huishoudens in de buurt van Scarlattilaan 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Componistenkwartier heeft 20% van de woningen zonnepanelen.