Huiswaardemeter

Woningwaarde Strausslaan 23

7333GM Apeldoorn

128 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 3.269Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 418.394
+8,4%
[ € 368.187 – € 468.601 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 408.488[ € 388.064 – € 428.912 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 428.540[ € 407.079 – € 449.929 ]

Wat is mijn huis waard?

Strausslaan 23 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 418.394 (€ 3.269 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.812Sinds september +0,7%
+€ 32.51912 maanden +8,4%
+€ 17.57012 mnd vs. NL +4,6%
Strausslaan 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 418.394 voor Strausslaan 23 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Strausslaan 23 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 428.540. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 418.394.

Verwachte verkoopprijs Strausslaan 23
€ 428.540[ € 407.079 – € 449.929 ]
Verkoper houdt over€ 422.576−€ 5.964 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 439.261+€ 10.721 kosten koper
Verkoopprijs€ 428.540
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.714
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 422.576

Wat is de verwachte vraagprijs?

Strausslaan 23 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 408.488. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.191 per m².

Verwachte vraagprijs Strausslaan 23
Onder gem. in buurt ComponistenkwartierBoven gem.
€ 408.488[ € 388.064 – € 428.912 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.191[ € 3.032 – € 3.351 ]
Gem. vraagprijs in buurt Componistenkwartier
€ 465.778[ € 320.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Strausslaan 23 adviseren wij in een bod van € 428.540, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 408.488 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 418.394+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 428.540+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 449.967+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Strausslaan 23 zal in bij een vraagprijs van € 408.488 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Strausslaan 23 in Apeldoorn bedragen € 2.155 per maand bij een woningwaarde van € 418.394. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 618.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.155/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.046
OZB€ 33
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.155
Totaal betaald over 30 jaar€ 736.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Strausslaan 23

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte212 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 418.394
Verwachte verkoopprijs€ 428.540
Verwachte vraagprijs€ 408.488
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtComponistenkwartier→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Componistenkwartier besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (20%)
B (21%)
C (26%)
D (18%)
E (10%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Componistenkwartier

Componistenkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,0 km.

33,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schubertlaan 13, 7333CS Apeldoorn
Schubertlaan 13
1958 · 139 m²
€ 690.604
Straatbeeld van Joseph Haydnlaan 2, 7333CP Apeldoorn
Joseph Haydnlaan 2
1936 · 132 m²
€ 511.820
Straatbeeld van Strausslaan 39, 7333GN Apeldoorn
Strausslaan 39
1955 · 98 m²
€ 409.419
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 418.394 ligt Strausslaan 23 een stuk boven het buurtgemiddelde in Componistenkwartier. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Strausslaan 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Strausslaan 23 in Apeldoorn.

Wat is Strausslaan 23 in Apeldoorn waard?
Strausslaan 23 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 418.394 (bandbreedte € 368.187 – € 468.601). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Componistenkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Strausslaan 23 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Strausslaan 23 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 408.488 (bandbreedte € 388.064 – € 428.912). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.269.
Hoeveel moet ik overbieden op Strausslaan 23 in Apeldoorn?
Voor Strausslaan 23 adviseren wij een bod van € 428.540 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Strausslaan 23 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Strausslaan 23 in Apeldoorn bedragen € 2.155 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 418.394 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.046 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Strausslaan 23 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Strausslaan 23 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 32.519) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Strausslaan 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Componistenkwartier is € 288.000. De geschatte marktwaarde van Strausslaan 23 ligt rond € 418.394. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Strausslaan 23?
Huishoudens in de buurt van Strausslaan 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Componistenkwartier heeft 20% van de woningen zonnepanelen.