Huiswaardemeter

Woningwaarde Strausslaan 43

7333GN Apeldoorn

Te koop
121 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 3.291Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 398.184
+8,4%
[ € 350.402 – € 445.966 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 389.000[ € 369.550 – € 408.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 407.706[ € 389.506 – € 430.506 ]

Wat is mijn huis waard?

Strausslaan 43 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 398.184 (€ 3.291 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.676Sinds september +0,7%
+€ 30.94812 maanden +8,4%
+€ 16.72112 mnd vs. NL +4,6%
Strausslaan 43
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 398.184 voor Strausslaan 43 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Strausslaan 43 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 407.706. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 398.184.

Verwachte verkoopprijs Strausslaan 43
€ 407.706[ € 389.506 – € 430.506 ]
Verkoper houdt over€ 401.971−€ 5.735 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 418.010+€ 10.304 kosten koper
Verkoopprijs€ 407.706
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.485
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 401.971

Wat is de vraagprijs?

Strausslaan 43 in Apeldoorn staat in te koop voor € 389.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.215 per m².

Vraagprijs Strausslaan 43
Onder gem. in buurt ComponistenkwartierBoven gem.
€ 389.000[ € 369.550 – € 408.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.215[ € 3.054 – € 3.376 ]
Gem. vraagprijs in buurt Componistenkwartier
€ 465.778[ € 320.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Strausslaan 43 adviseren wij in een bod van € 407.706, dat 4,8% boven de vraagprijs van € 389.000 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 398.184+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 407.706+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 428.091+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Strausslaan 43 zal in bij een vraagprijs van € 389.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Strausslaan 43 in Apeldoorn bedragen € 2.052 per maand bij een woningwaarde van € 398.184. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 598.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.052/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.947
OZB€ 31
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.052
Totaal betaald over 30 jaar€ 700.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Strausslaan 43

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte139 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 398.184
Verwachte verkoopprijs€ 407.706
Vraagprijs€ 389.000
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtComponistenkwartier→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Componistenkwartier besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (20%)
B (21%)
C (26%)
D (18%)
E (10%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Componistenkwartier

Componistenkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,0 km.

33,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schubertlaan 13, 7333CS Apeldoorn
Schubertlaan 13
1958 · 139 m²
€ 690.604
Straatbeeld van Strausslaan 39, 7333GN Apeldoorn
Strausslaan 39
1955 · 98 m²
€ 409.419
Straatbeeld van Joseph Haydnlaan 2, 7333CP Apeldoorn
Joseph Haydnlaan 2
1936 · 132 m²
€ 511.820
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 398.184 ligt Strausslaan 43 een stuk boven het buurtgemiddelde in Componistenkwartier. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Strausslaan 43

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Strausslaan 43 in Apeldoorn.

Wat is Strausslaan 43 in Apeldoorn waard?
Strausslaan 43 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 398.184 (bandbreedte € 350.402 – € 445.966). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Componistenkwartier.
Wat is de vraagprijs van Strausslaan 43 in Apeldoorn?
Strausslaan 43 in Apeldoorn staat in oktober 2026 te koop voor € 389.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.291.
Hoeveel moet ik overbieden op Strausslaan 43 in Apeldoorn?
Voor Strausslaan 43 adviseren wij een bod van € 407.706 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Strausslaan 43 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Strausslaan 43 in Apeldoorn bedragen € 2.052 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 398.184 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.947 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Strausslaan 43 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Strausslaan 43 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 30.948) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Strausslaan 43?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Componistenkwartier is € 288.000. De geschatte marktwaarde van Strausslaan 43 ligt rond € 398.184. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Strausslaan 43?
Huishoudens in de buurt van Strausslaan 43 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Componistenkwartier heeft 20% van de woningen zonnepanelen.