Huiswaardemeter

Woningwaarde Strausslaan 81

7333GS Apeldoorn

108 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 4.009Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 433.007
+8,4%
[ € 381.046 – € 484.968 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 422.796[ € 401.656 – € 443.936 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 443.155[ € 420.935 – € 465.245 ]

Wat is mijn huis waard?

Strausslaan 81 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 433.007 (€ 4.009 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.910Sinds september +0,7%
+€ 33.65512 maanden +8,4%
+€ 18.18412 mnd vs. NL +4,6%
Strausslaan 81
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 433.007 voor Strausslaan 81 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Strausslaan 81 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 443.155. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 433.007.

Verwachte verkoopprijs Strausslaan 81
€ 443.155[ € 420.935 – € 465.245 ]
Verkoper houdt over€ 437.030−€ 6.125 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 454.168+€ 11.013 kosten koper
Verkoopprijs€ 443.155
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.875
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 437.030

Wat is de verwachte vraagprijs?

Strausslaan 81 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 422.796. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.915 per m².

Verwachte vraagprijs Strausslaan 81
Onder gem. in buurt ComponistenkwartierBoven gem.
€ 422.796[ € 401.656 – € 443.936 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.915[ € 3.719 – € 4.111 ]
Gem. vraagprijs in buurt Componistenkwartier
€ 465.778[ € 320.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Strausslaan 81 adviseren wij in een bod van € 443.155, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 422.796 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 433.007+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 443.155+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 465.313+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Strausslaan 81 zal in bij een vraagprijs van € 422.796 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Strausslaan 81 in Apeldoorn bedragen € 2.222 per maand bij een woningwaarde van € 433.007. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 633.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.222/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.117
OZB€ 34
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.222
Totaal betaald over 30 jaar€ 762.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Strausslaan 81

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte134 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 433.007
Verwachte verkoopprijs€ 443.155
Verwachte vraagprijs€ 422.796
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtComponistenkwartier→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Componistenkwartier besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (20%)
B (21%)
C (26%)
D (18%)
E (10%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Componistenkwartier

Componistenkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,0 km.

33,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oude Beekbergerweg 326, 7333AS Apeldoorn
Oude Beekbergerweg 326
1964 · 99 m²
€ 433.947
Straatbeeld van Strausslaan 39, 7333GN Apeldoorn
Strausslaan 39
1955 · 98 m²
€ 409.419
Straatbeeld van Debussylaan 89, 7333DE Apeldoorn
Debussylaan 89
1952 · 88 m²
€ 357.375
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 433.007 ligt Strausslaan 81 een stuk boven het buurtgemiddelde in Componistenkwartier. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Strausslaan 81

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Strausslaan 81 in Apeldoorn.

Wat is Strausslaan 81 in Apeldoorn waard?
Strausslaan 81 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 433.007 (bandbreedte € 381.046 – € 484.968). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Componistenkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Strausslaan 81 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Strausslaan 81 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 422.796 (bandbreedte € 401.656 – € 443.936). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.009.
Hoeveel moet ik overbieden op Strausslaan 81 in Apeldoorn?
Voor Strausslaan 81 adviseren wij een bod van € 443.155 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Strausslaan 81 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Strausslaan 81 in Apeldoorn bedragen € 2.222 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 433.007 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.117 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Strausslaan 81 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Strausslaan 81 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 33.655) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Strausslaan 81?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Componistenkwartier is € 288.000. De geschatte marktwaarde van Strausslaan 81 ligt rond € 433.007. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Strausslaan 81?
Huishoudens in de buurt van Strausslaan 81 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Componistenkwartier heeft 20% van de woningen zonnepanelen.