Huiswaardemeter

Woningwaarde Scheldestraat 22

7333HZ Apeldoorn

Te koop
103 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 2.733Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 281.508
+8,4%
[ € 247.727 – € 315.289 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 275.000[ € 261.250 – € 288.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 288.776[ € 275.096 – € 304.054 ]

Wat is mijn huis waard?

Scheldestraat 22 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 281.508 (€ 2.733 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.892Sinds september +0,7%
+€ 21.88012 maanden +8,4%
+€ 11.82212 mnd vs. NL +4,6%
Scheldestraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 281.508 voor Scheldestraat 22 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Scheldestraat 22 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 288.776. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 281.508.

Verwachte verkoopprijs Scheldestraat 22
€ 288.776[ € 275.096 – € 304.054 ]
Verkoper houdt over€ 284.349−€ 4.427 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 296.702+€ 7.926 kosten koper
Verkoopprijs€ 288.776
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.177
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 284.349

Wat is de vraagprijs?

Scheldestraat 22 in Apeldoorn staat in te koop voor € 275.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.670 per m².

Vraagprijs Scheldestraat 22
Onder gem. in buurt RivierenkwartierBoven gem.
€ 275.000[ € 261.250 – € 288.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.670[ € 2.536 – € 2.803 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rivierenkwartier
€ 466.591[ € 260.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Scheldestraat 22 adviseren wij in een bod van € 288.776, dat 5,0% boven de vraagprijs van € 275.000 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 281.508+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 288.776+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 303.215+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Scheldestraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 275.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Scheldestraat 22 in Apeldoorn bedragen € 1.469 per maand bij een woningwaarde van € 281.508. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 482.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.469/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.377
OZB€ 22
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.469
Totaal betaald over 30 jaar€ 495.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Scheldestraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte103 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 281.508
Verwachte verkoopprijs€ 288.776
Vraagprijs€ 275.000
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtRivierenkwartier→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rivierenkwartier besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (18%)
C (17%)
D (15%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Rivierenkwartier

Rivierenkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

29,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eemstraat 87, 7333JN Apeldoorn
Eemstraat 87
1967 · 92 m²
€ 394.968
Straatbeeld van Wielingen 15, 7333HS Apeldoorn
Wielingen 15
1964 · 95 m²
€ 376.892
Straatbeeld van Gein 4, 7333LZ Apeldoorn
Gein 4
1965 · 92 m²
€ 351.264
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 281.508 is Scheldestraat 22 een van de meer betaalbare woningen in Rivierenkwartier. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Scheldestraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Scheldestraat 22 in Apeldoorn.

Wat is Scheldestraat 22 in Apeldoorn waard?
Scheldestraat 22 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 281.508 (bandbreedte € 247.727 – € 315.289). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rivierenkwartier.
Wat is de vraagprijs van Scheldestraat 22 in Apeldoorn?
Scheldestraat 22 in Apeldoorn staat in oktober 2026 te koop voor € 275.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.733.
Hoeveel moet ik overbieden op Scheldestraat 22 in Apeldoorn?
Voor Scheldestraat 22 adviseren wij een bod van € 288.776 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Scheldestraat 22 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Scheldestraat 22 in Apeldoorn bedragen € 1.469 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 281.508 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.377 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Scheldestraat 22 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Scheldestraat 22 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 21.880) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Scheldestraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rivierenkwartier is € 280.000. De geschatte marktwaarde van Scheldestraat 22 ligt rond € 281.508. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Scheldestraat 22?
Huishoudens in de buurt van Scheldestraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rivierenkwartier heeft 25% van de woningen zonnepanelen.