Huiswaardemeter
Straatbeeld van Eemstraat 87, 7333JN Apeldoorn

Woningwaarde Eemstraat 87

7333JN Apeldoorn

Te koop
92 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 4.293Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 394.968
+7,7%
[ € 347.572 – € 442.364 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 385.000[ € 365.750 – € 404.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 405.352[ € 385.501 – € 426.080 ]

Wat is mijn huis waard?

Eemstraat 87 in Apeldoorn heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 394.968 (€ 4.293 per m²). Dit is een stijging van +7,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.654Sinds juli +0,7%
+€ 28.30812 maanden +7,7%
+€ 15.35712 mnd vs. NL +4,2%
Eemstraat 87
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 394.968 voor Eemstraat 87 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eemstraat 87 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 405.352. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 394.968.

Verwachte verkoopprijs Eemstraat 87
€ 405.352[ € 385.501 – € 426.080 ]
Verkoper houdt over€ 399.643−€ 5.709 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 415.609+€ 10.257 kosten koper
Verkoopprijs€ 405.352
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.459
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 399.643

Wat is de vraagprijs?

Eemstraat 87 in Apeldoorn staat in te koop voor € 385.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.185 per m².

Vraagprijs Eemstraat 87
Onder gem. in buurt RivierenkwartierBoven gem.
€ 385.000[ € 365.750 – € 404.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.185[ € 3.976 – € 4.394 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rivierenkwartier
€ 428.929[ € 240.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eemstraat 87 adviseren wij in een bod van € 405.352, dat 5,3% boven de vraagprijs van € 385.000 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 394.968+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 405.352+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 425.620+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eemstraat 87 zal in bij een vraagprijs van € 385.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eemstraat 87 in Apeldoorn bedragen € 2.029 per maand bij een woningwaarde van € 394.968. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 595.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.029/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.931
OZB€ 31
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.029
Totaal betaald over 30 jaar€ 695.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eemstraat 87

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte186 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 394.968
Verwachte verkoopprijs€ 405.352
Vraagprijs€ 385.000
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtRivierenkwartier→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rivierenkwartier besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (18%)
C (17%)
D (15%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Rivierenkwartier

Rivierenkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

29,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gein 4, 7333LZ Apeldoorn
Gein 4
1965 · 92 m²
€ 354.808
Straatbeeld van Tjonger 2, 7333HA Apeldoorn
Tjonger 2
1964 · 75 m²
€ 265.681
Straatbeeld van Lekstraat 113, 7333KV Apeldoorn
Lekstraat 113
1963 · 65 m²
€ 285.501
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 394.968 ligt Eemstraat 87 een stuk boven het buurtgemiddelde in Rivierenkwartier. De waardestijging van +7,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Eemstraat 87

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eemstraat 87 in Apeldoorn.

Wat is Eemstraat 87 in Apeldoorn waard?
Eemstraat 87 in Apeldoorn heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 394.968 (bandbreedte € 347.572 – € 442.364). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rivierenkwartier.
Wat is de vraagprijs van Eemstraat 87 in Apeldoorn?
Eemstraat 87 in Apeldoorn staat in augustus 2026 te koop voor € 385.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.293.
Hoeveel moet ik overbieden op Eemstraat 87 in Apeldoorn?
Voor Eemstraat 87 adviseren wij een bod van € 405.352 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eemstraat 87 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Eemstraat 87 in Apeldoorn bedragen € 2.029 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 394.968 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.931 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eemstraat 87 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eemstraat 87 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +7,7% (+€ 28.308) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eemstraat 87?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rivierenkwartier is € 280.000. De geschatte marktwaarde van Eemstraat 87 ligt rond € 394.968. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eemstraat 87?
Huishoudens in de buurt van Eemstraat 87 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rivierenkwartier heeft 25% van de woningen zonnepanelen.