Huiswaardemeter

Woningwaarde Scheldestraat 30

7333HZ Apeldoorn

103 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 2.821Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 290.614
+8,4%
[ € 255.740 – € 325.488 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 283.665[ € 269.482 – € 297.848 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 298.117[ € 283.765 – € 313.634 ]

Wat is mijn huis waard?

Scheldestraat 30 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 290.614 (€ 2.821 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.953Sinds september +0,7%
+€ 22.58812 maanden +8,4%
+€ 12.20412 mnd vs. NL +4,6%
Scheldestraat 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 290.614 voor Scheldestraat 30 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Scheldestraat 30 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 298.117. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 290.614.

Verwachte verkoopprijs Scheldestraat 30
€ 298.117[ € 283.765 – € 313.634 ]
Verkoper houdt over€ 293.588−€ 4.529 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 306.229+€ 8.112 kosten koper
Verkoopprijs€ 298.117
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.279
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 293.588

Wat is de verwachte vraagprijs?

Scheldestraat 30 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 283.665. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.754 per m².

Verwachte vraagprijs Scheldestraat 30
Onder gem. in buurt RivierenkwartierBoven gem.
€ 283.665[ € 269.482 – € 297.848 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.754[ € 2.616 – € 2.892 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rivierenkwartier
€ 466.591[ € 260.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Scheldestraat 30 adviseren wij in een bod van € 298.117, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 283.665 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 290.614+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 298.117+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 313.023+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Scheldestraat 30 zal in bij een vraagprijs van € 283.665 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Scheldestraat 30 in Apeldoorn bedragen € 1.514 per maand bij een woningwaarde van € 290.614. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 491.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.514/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.421
OZB€ 23
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.514
Totaal betaald over 30 jaar€ 511.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Scheldestraat 30

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte103 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 290.614
Verwachte verkoopprijs€ 298.117
Verwachte vraagprijs€ 283.665
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtRivierenkwartier→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rivierenkwartier besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (18%)
C (17%)
D (15%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Rivierenkwartier

Rivierenkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

29,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eemstraat 87, 7333JN Apeldoorn
Eemstraat 87
1967 · 92 m²
€ 394.968
Straatbeeld van Wielingen 15, 7333HS Apeldoorn
Wielingen 15
1964 · 95 m²
€ 376.892
Straatbeeld van Gein 4, 7333LZ Apeldoorn
Gein 4
1965 · 92 m²
€ 351.264
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 290.614 is Scheldestraat 30 een van de meer betaalbare woningen in Rivierenkwartier. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Scheldestraat 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Scheldestraat 30 in Apeldoorn.

Wat is Scheldestraat 30 in Apeldoorn waard?
Scheldestraat 30 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 290.614 (bandbreedte € 255.740 – € 325.488). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rivierenkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Scheldestraat 30 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Scheldestraat 30 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 283.665 (bandbreedte € 269.482 – € 297.848). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.821.
Hoeveel moet ik overbieden op Scheldestraat 30 in Apeldoorn?
Voor Scheldestraat 30 adviseren wij een bod van € 298.117 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Scheldestraat 30 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Scheldestraat 30 in Apeldoorn bedragen € 1.514 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 290.614 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.421 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Scheldestraat 30 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Scheldestraat 30 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 22.588) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Scheldestraat 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rivierenkwartier is € 280.000. De geschatte marktwaarde van Scheldestraat 30 ligt rond € 290.614. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Scheldestraat 30?
Huishoudens in de buurt van Scheldestraat 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rivierenkwartier heeft 25% van de woningen zonnepanelen.