Huiswaardemeter

Woningwaarde Vechtstraat 17

7333KH Apeldoorn

95 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 3.299Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 313.407
+8,4%
[ € 275.798 – € 351.016 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 305.078[ € 289.824 – € 320.332 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 321.963[ € 305.764 – € 337.950 ]

Wat is mijn huis waard?

Vechtstraat 17 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 313.407 (€ 3.299 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.106Sinds september +0,7%
+€ 24.35912 maanden +8,4%
+€ 13.16112 mnd vs. NL +4,6%
Vechtstraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 313.407 voor Vechtstraat 17 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vechtstraat 17 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 321.963. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 313.407.

Verwachte verkoopprijs Vechtstraat 17
€ 321.963[ € 305.764 – € 337.950 ]
Verkoper houdt over€ 317.171−€ 4.792 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 330.552+€ 8.589 kosten koper
Verkoopprijs€ 321.963
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.542
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 317.171

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vechtstraat 17 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 305.078. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.211 per m².

Verwachte vraagprijs Vechtstraat 17
Onder gem. in buurt RivierenkwartierBoven gem.
€ 305.078[ € 289.824 – € 320.332 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.211[ € 3.051 – € 3.372 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rivierenkwartier
€ 466.591[ € 260.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vechtstraat 17 adviseren wij in een bod van € 321.963, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 305.078 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 313.407+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 321.963+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 338.061+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vechtstraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 305.078 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vechtstraat 17 in Apeldoorn bedragen € 1.625 per maand bij een woningwaarde van € 313.407. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 513.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.625/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.533
OZB€ 24
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.625
Totaal betaald over 30 jaar€ 551.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vechtstraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte186 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 313.407
Verwachte verkoopprijs€ 321.963
Verwachte vraagprijs€ 305.078
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtRivierenkwartier→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rivierenkwartier besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (18%)
C (17%)
D (15%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Rivierenkwartier

Rivierenkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

29,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wielingen 15, 7333HS Apeldoorn
Wielingen 15
1964 · 95 m²
€ 376.892
Straatbeeld van Gein 4, 7333LZ Apeldoorn
Gein 4
1965 · 92 m²
€ 351.264
Straatbeeld van Eemstraat 87, 7333JN Apeldoorn
Eemstraat 87
1967 · 92 m²
€ 394.968
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vechtstraat 17 ligt met een geschatte woningwaarde van € 313.407 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Rivierenkwartier willen wonen. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Vechtstraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vechtstraat 17 in Apeldoorn.

Wat is Vechtstraat 17 in Apeldoorn waard?
Vechtstraat 17 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 313.407 (bandbreedte € 275.798 – € 351.016). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rivierenkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vechtstraat 17 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Vechtstraat 17 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 305.078 (bandbreedte € 289.824 – € 320.332). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.299.
Hoeveel moet ik overbieden op Vechtstraat 17 in Apeldoorn?
Voor Vechtstraat 17 adviseren wij een bod van € 321.963 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vechtstraat 17 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Vechtstraat 17 in Apeldoorn bedragen € 1.625 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 313.407 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.533 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vechtstraat 17 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vechtstraat 17 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 24.359) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vechtstraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rivierenkwartier is € 280.000. De geschatte marktwaarde van Vechtstraat 17 ligt rond € 313.407. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vechtstraat 17?
Huishoudens in de buurt van Vechtstraat 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rivierenkwartier heeft 25% van de woningen zonnepanelen.