Huiswaardemeter

Woningwaarde Vechtstraat 6

7333KJ Apeldoorn

95 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 3.407Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 323.695
+8,4%
[ € 284.852 – € 362.538 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 315.216[ € 299.455 – € 330.977 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 332.402[ € 315.626 – € 348.850 ]

Wat is mijn huis waard?

Vechtstraat 6 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 323.695 (€ 3.407 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.175Sinds september +0,7%
+€ 25.15912 maanden +8,4%
+€ 13.59312 mnd vs. NL +4,6%
Vechtstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 323.695 voor Vechtstraat 6 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vechtstraat 6 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 332.402. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 323.695.

Verwachte verkoopprijs Vechtstraat 6
€ 332.402[ € 315.626 – € 348.850 ]
Verkoper houdt over€ 327.496−€ 4.906 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 341.200+€ 8.798 kosten koper
Verkoopprijs€ 332.402
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.656
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 327.496

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vechtstraat 6 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 315.216. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.318 per m².

Verwachte vraagprijs Vechtstraat 6
Onder gem. in buurt RivierenkwartierBoven gem.
€ 315.216[ € 299.455 – € 330.977 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.318[ € 3.152 – € 3.484 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rivierenkwartier
€ 466.591[ € 260.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vechtstraat 6 adviseren wij in een bod van € 332.402, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 315.216 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 323.695+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 332.402+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 349.022+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vechtstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 315.216 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vechtstraat 6 in Apeldoorn bedragen € 1.676 per maand bij een woningwaarde van € 323.695. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 524.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.676/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.583
OZB€ 25
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.676
Totaal betaald over 30 jaar€ 569.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vechtstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte193 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 323.695
Verwachte verkoopprijs€ 332.402
Verwachte vraagprijs€ 315.216
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtRivierenkwartier→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rivierenkwartier besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (18%)
C (17%)
D (15%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Rivierenkwartier

Rivierenkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

29,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wielingen 15, 7333HS Apeldoorn
Wielingen 15
1964 · 95 m²
€ 376.892
Straatbeeld van Gein 4, 7333LZ Apeldoorn
Gein 4
1965 · 92 m²
€ 351.264
Straatbeeld van Eemstraat 87, 7333JN Apeldoorn
Eemstraat 87
1967 · 92 m²
€ 394.968
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vechtstraat 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 323.695 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Rivierenkwartier willen wonen. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Vechtstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vechtstraat 6 in Apeldoorn.

Wat is Vechtstraat 6 in Apeldoorn waard?
Vechtstraat 6 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 323.695 (bandbreedte € 284.852 – € 362.538). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rivierenkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vechtstraat 6 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Vechtstraat 6 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 315.216 (bandbreedte € 299.455 – € 330.977). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.407.
Hoeveel moet ik overbieden op Vechtstraat 6 in Apeldoorn?
Voor Vechtstraat 6 adviseren wij een bod van € 332.402 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vechtstraat 6 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Vechtstraat 6 in Apeldoorn bedragen € 1.676 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 323.695 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.583 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vechtstraat 6 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vechtstraat 6 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 25.159) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vechtstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rivierenkwartier is € 280.000. De geschatte marktwaarde van Vechtstraat 6 ligt rond € 323.695. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vechtstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Vechtstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rivierenkwartier heeft 25% van de woningen zonnepanelen.