Huiswaardemeter

Woningwaarde Lekstraat 36

7333LE Apeldoorn

95 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 4.124Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 391.742
+8,4%
[ € 344.733 – € 438.751 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 382.856[ € 363.713 – € 401.999 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 402.041[ € 383.354 – € 423.707 ]

Wat is mijn huis waard?

Lekstraat 36 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 391.742 (€ 4.124 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.632Sinds september +0,7%
+€ 30.44812 maanden +8,4%
+€ 16.45112 mnd vs. NL +4,6%
Lekstraat 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 391.742 voor Lekstraat 36 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lekstraat 36 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 402.041. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 391.742.

Verwachte verkoopprijs Lekstraat 36
€ 402.041[ € 383.354 – € 423.707 ]
Verkoper houdt over€ 396.369−€ 5.672 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 412.232+€ 10.191 kosten koper
Verkoopprijs€ 402.041
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.422
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 396.369

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lekstraat 36 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 382.856. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.030 per m².

Verwachte vraagprijs Lekstraat 36
Onder gem. in buurt RivierenkwartierBoven gem.
€ 382.856[ € 363.713 – € 401.999 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.030[ € 3.829 – € 4.232 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rivierenkwartier
€ 466.591[ € 260.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lekstraat 36 adviseren wij in een bod van € 402.041, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 382.856 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 391.742+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 402.041+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 422.143+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lekstraat 36 zal in bij een vraagprijs van € 382.856 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lekstraat 36 in Apeldoorn bedragen € 2.015 per maand bij een woningwaarde van € 391.742. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 592.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.015/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.916
OZB€ 31
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.015
Totaal betaald over 30 jaar€ 689.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lekstraat 36

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte260 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 391.742
Verwachte verkoopprijs€ 402.041
Verwachte vraagprijs€ 382.856
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtRivierenkwartier→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rivierenkwartier besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (18%)
C (17%)
D (15%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Rivierenkwartier

Rivierenkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

29,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wielingen 15, 7333HS Apeldoorn
Wielingen 15
1964 · 95 m²
€ 376.892
Straatbeeld van Gein 4, 7333LZ Apeldoorn
Gein 4
1965 · 92 m²
€ 351.264
Straatbeeld van Eemstraat 87, 7333JN Apeldoorn
Eemstraat 87
1967 · 92 m²
€ 394.968
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 391.742 ligt Lekstraat 36 een stuk boven het buurtgemiddelde in Rivierenkwartier. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Lekstraat 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lekstraat 36 in Apeldoorn.

Wat is Lekstraat 36 in Apeldoorn waard?
Lekstraat 36 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 391.742 (bandbreedte € 344.733 – € 438.751). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rivierenkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lekstraat 36 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Lekstraat 36 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 382.856 (bandbreedte € 363.713 – € 401.999). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.124.
Hoeveel moet ik overbieden op Lekstraat 36 in Apeldoorn?
Voor Lekstraat 36 adviseren wij een bod van € 402.041 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lekstraat 36 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Lekstraat 36 in Apeldoorn bedragen € 2.015 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 391.742 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.916 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lekstraat 36 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lekstraat 36 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 30.448) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lekstraat 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rivierenkwartier is € 280.000. De geschatte marktwaarde van Lekstraat 36 ligt rond € 391.742. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lekstraat 36?
Huishoudens in de buurt van Lekstraat 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rivierenkwartier heeft 25% van de woningen zonnepanelen.