Huiswaardemeter

Woningwaarde Rijnstraat 55

7333LJ Apeldoorn

95 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 3.519Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 334.300
+8,4%
[ € 294.184 – € 374.416 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 325.586[ € 309.307 – € 341.865 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 343.247[ € 326.010 – € 360.326 ]

Wat is mijn huis waard?

Rijnstraat 55 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 334.300 (€ 3.519 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.246Sinds september +0,7%
+€ 25.98312 maanden +8,4%
+€ 14.03812 mnd vs. NL +4,6%
Rijnstraat 55
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 334.300 voor Rijnstraat 55 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rijnstraat 55 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 343.247. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 334.300.

Verwachte verkoopprijs Rijnstraat 55
€ 343.247[ € 326.010 – € 360.326 ]
Verkoper houdt over€ 338.221−€ 5.026 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 352.262+€ 9.015 kosten koper
Verkoopprijs€ 343.247
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.776
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 338.221

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rijnstraat 55 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 325.586. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.427 per m².

Verwachte vraagprijs Rijnstraat 55
Onder gem. in buurt RivierenkwartierBoven gem.
€ 325.586[ € 309.307 – € 341.865 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.427[ € 3.256 – € 3.599 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rivierenkwartier
€ 466.591[ € 260.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rijnstraat 55 adviseren wij in een bod van € 343.247, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 325.586 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 334.300+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 343.247+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 360.409+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rijnstraat 55 zal in bij een vraagprijs van € 325.586 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rijnstraat 55 in Apeldoorn bedragen € 1.729 per maand bij een woningwaarde van € 334.300. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 534.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.729/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.635
OZB€ 26
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.729
Totaal betaald over 30 jaar€ 588.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rijnstraat 55

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte191 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 334.300
Verwachte verkoopprijs€ 343.247
Verwachte vraagprijs€ 325.586
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtRivierenkwartier→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rivierenkwartier besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (18%)
C (17%)
D (15%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Rivierenkwartier

Rivierenkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

29,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wielingen 15, 7333HS Apeldoorn
Wielingen 15
1964 · 95 m²
€ 376.892
Straatbeeld van Gein 4, 7333LZ Apeldoorn
Gein 4
1965 · 92 m²
€ 351.264
Straatbeeld van Eemstraat 87, 7333JN Apeldoorn
Eemstraat 87
1967 · 92 m²
€ 394.968
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rijnstraat 55 ligt met een geschatte woningwaarde van € 334.300 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Rivierenkwartier willen wonen. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Rijnstraat 55

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rijnstraat 55 in Apeldoorn.

Wat is Rijnstraat 55 in Apeldoorn waard?
Rijnstraat 55 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 334.300 (bandbreedte € 294.184 – € 374.416). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rivierenkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rijnstraat 55 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Rijnstraat 55 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 325.586 (bandbreedte € 309.307 – € 341.865). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.519.
Hoeveel moet ik overbieden op Rijnstraat 55 in Apeldoorn?
Voor Rijnstraat 55 adviseren wij een bod van € 343.247 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rijnstraat 55 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Rijnstraat 55 in Apeldoorn bedragen € 1.729 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 334.300 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.635 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rijnstraat 55 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rijnstraat 55 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 25.983) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rijnstraat 55?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rivierenkwartier is € 280.000. De geschatte marktwaarde van Rijnstraat 55 ligt rond € 334.300. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rijnstraat 55?
Huishoudens in de buurt van Rijnstraat 55 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rivierenkwartier heeft 25% van de woningen zonnepanelen.