Huiswaardemeter

Woningwaarde Amstelstraat 20

7333LZ Apeldoorn

86 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 4.513Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 388.112
+8,4%
[ € 341.539 – € 434.685 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 377.766[ € 358.878 – € 396.654 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 398.741[ € 378.616 – € 418.470 ]

Wat is mijn huis waard?

Amstelstraat 20 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 388.112 (€ 4.513 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.608Sinds september +0,7%
+€ 30.16612 maanden +8,4%
+€ 16.29912 mnd vs. NL +4,6%
Amstelstraat 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 388.112 voor Amstelstraat 20 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Amstelstraat 20 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 398.741. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 388.112.

Verwachte verkoopprijs Amstelstraat 20
€ 398.741[ € 378.616 – € 418.470 ]
Verkoper houdt over€ 393.105−€ 5.636 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 408.866+€ 10.125 kosten koper
Verkoopprijs€ 398.741
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.386
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 393.105

Wat is de verwachte vraagprijs?

Amstelstraat 20 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 377.766. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.393 per m².

Verwachte vraagprijs Amstelstraat 20
Onder gem. in buurt RivierenkwartierBoven gem.
€ 377.766[ € 358.878 – € 396.654 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.393[ € 4.173 – € 4.612 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rivierenkwartier
€ 466.591[ € 260.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Amstelstraat 20 adviseren wij in een bod van € 398.741, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 377.766 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 388.112+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 398.741+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 418.678+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Amstelstraat 20 zal in bij een vraagprijs van € 377.766 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Amstelstraat 20 in Apeldoorn bedragen € 1.993 per maand bij een woningwaarde van € 388.112. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 588.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.993/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.898
OZB€ 30
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.993
Totaal betaald over 30 jaar€ 683.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Amstelstraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte173 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 388.112
Verwachte verkoopprijs€ 398.741
Verwachte vraagprijs€ 377.766
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtRivierenkwartier→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rivierenkwartier besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (18%)
C (17%)
D (15%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Rivierenkwartier

Rivierenkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

29,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gein 4, 7333LZ Apeldoorn
Gein 4
1965 · 92 m²
€ 351.264
Straatbeeld van Eemstraat 87, 7333JN Apeldoorn
Eemstraat 87
1967 · 92 m²
€ 394.968
Straatbeeld van Wielingen 15, 7333HS Apeldoorn
Wielingen 15
1964 · 95 m²
€ 376.892
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 388.112 ligt Amstelstraat 20 een stuk boven het buurtgemiddelde in Rivierenkwartier. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Amstelstraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Amstelstraat 20 in Apeldoorn.

Wat is Amstelstraat 20 in Apeldoorn waard?
Amstelstraat 20 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 388.112 (bandbreedte € 341.539 – € 434.685). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rivierenkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Amstelstraat 20 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Amstelstraat 20 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 377.766 (bandbreedte € 358.878 – € 396.654). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.513.
Hoeveel moet ik overbieden op Amstelstraat 20 in Apeldoorn?
Voor Amstelstraat 20 adviseren wij een bod van € 398.741 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Amstelstraat 20 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Amstelstraat 20 in Apeldoorn bedragen € 1.993 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 388.112 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.898 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Amstelstraat 20 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Amstelstraat 20 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 30.166) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Amstelstraat 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rivierenkwartier is € 280.000. De geschatte marktwaarde van Amstelstraat 20 ligt rond € 388.112. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Amstelstraat 20?
Huishoudens in de buurt van Amstelstraat 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rivierenkwartier heeft 25% van de woningen zonnepanelen.