Huiswaardemeter

Woningwaarde Drecht 11

7333MA Apeldoorn

Te koop
95 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 4.850Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 460.710
+8,4%
[ € 405.425 – € 515.995 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 473.041[ € 448.875 – € 496.125 ]

Wat is mijn huis waard?

Drecht 11 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 460.710 (€ 4.850 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.096Sinds september +0,7%
+€ 35.80812 maanden +8,4%
+€ 19.34712 mnd vs. NL +4,6%
Drecht 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 460.710 voor Drecht 11 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Drecht 11 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 473.041. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 460.710.

Verwachte verkoopprijs Drecht 11
€ 473.041[ € 448.875 – € 496.125 ]
Verkoper houdt over€ 466.588−€ 6.453 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 484.652+€ 11.611 kosten koper
Verkoopprijs€ 473.041
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.203
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 466.588

Wat is de vraagprijs?

Drecht 11 in Apeldoorn staat in te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.737 per m².

Vraagprijs Drecht 11
Onder gem. in buurt RivierenkwartierBoven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.737[ € 4.500 – € 4.974 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rivierenkwartier
€ 466.591[ € 260.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Drecht 11 adviseren wij in een bod van € 473.041, dat 5,1% boven de vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 460.710+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 473.041+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 496.693+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Drecht 11 zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Drecht 11 in Apeldoorn bedragen € 2.357 per maand bij een woningwaarde van € 460.710. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 661.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.357/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.253
OZB€ 36
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.357
Totaal betaald over 30 jaar€ 811.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Drecht 11

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte165 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 460.710
Verwachte verkoopprijs€ 473.041
Vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtRivierenkwartier→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rivierenkwartier besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (18%)
C (17%)
D (15%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Rivierenkwartier

Rivierenkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

29,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wielingen 15, 7333HS Apeldoorn
Wielingen 15
1964 · 95 m²
€ 376.892
Straatbeeld van Gein 4, 7333LZ Apeldoorn
Gein 4
1965 · 92 m²
€ 351.264
Straatbeeld van Eemstraat 87, 7333JN Apeldoorn
Eemstraat 87
1967 · 92 m²
€ 394.968
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Drecht 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 460.710 duidelijk in het hogere segment van Rivierenkwartier. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Drecht 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Drecht 11 in Apeldoorn.

Wat is Drecht 11 in Apeldoorn waard?
Drecht 11 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 460.710 (bandbreedte € 405.425 – € 515.995). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rivierenkwartier.
Wat is de vraagprijs van Drecht 11 in Apeldoorn?
Drecht 11 in Apeldoorn staat in oktober 2026 te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.850.
Hoeveel moet ik overbieden op Drecht 11 in Apeldoorn?
Voor Drecht 11 adviseren wij een bod van € 473.041 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Drecht 11 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Drecht 11 in Apeldoorn bedragen € 2.357 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 460.710 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.253 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Drecht 11 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Drecht 11 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 35.808) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Drecht 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rivierenkwartier is € 280.000. De geschatte marktwaarde van Drecht 11 ligt rond € 460.710. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Drecht 11?
Huishoudens in de buurt van Drecht 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rivierenkwartier heeft 25% van de woningen zonnepanelen.