Huiswaardemeter

Woningwaarde Krammer 13

7333ML Apeldoorn

117 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.399Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 397.675
+8,4%
[ € 349.954 – € 445.396 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 387.404[ € 368.034 – € 406.774 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 408.218[ € 387.540 – € 428.333 ]

Wat is mijn huis waard?

Krammer 13 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 397.675 (€ 3.399 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.672Sinds september +0,7%
+€ 30.90912 maanden +8,4%
+€ 16.70012 mnd vs. NL +4,6%
Krammer 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 397.675 voor Krammer 13 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Krammer 13 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 408.218. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 397.675.

Verwachte verkoopprijs Krammer 13
€ 408.218[ € 387.540 – € 428.333 ]
Verkoper houdt over€ 402.478−€ 5.740 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 418.532+€ 10.314 kosten koper
Verkoopprijs€ 408.218
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.490
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 402.478

Wat is de verwachte vraagprijs?

Krammer 13 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 387.404. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.311 per m².

Verwachte vraagprijs Krammer 13
Onder gem. in buurt RivierenkwartierBoven gem.
€ 387.404[ € 368.034 – € 406.774 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.311[ € 3.146 – € 3.477 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rivierenkwartier
€ 466.591[ € 260.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Krammer 13 adviseren wij in een bod van € 408.218, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 387.404 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 397.675+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 408.218+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 428.629+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Krammer 13 zal in bij een vraagprijs van € 387.404 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Krammer 13 in Apeldoorn bedragen € 2.049 per maand bij een woningwaarde van € 397.675. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 598.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.049/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.945
OZB€ 31
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.049
Totaal betaald over 30 jaar€ 700.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Krammer 13

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte173 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 397.675
Verwachte verkoopprijs€ 408.218
Verwachte vraagprijs€ 387.404
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtRivierenkwartier→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rivierenkwartier besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (18%)
C (17%)
D (15%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Rivierenkwartier

Rivierenkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

29,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eemstraat 87, 7333JN Apeldoorn
Eemstraat 87
1967 · 92 m²
€ 394.968
Straatbeeld van Wielingen 15, 7333HS Apeldoorn
Wielingen 15
1964 · 95 m²
€ 376.892
Straatbeeld van Gein 4, 7333LZ Apeldoorn
Gein 4
1965 · 92 m²
€ 351.264
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 397.675 ligt Krammer 13 een stuk boven het buurtgemiddelde in Rivierenkwartier. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Krammer 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Krammer 13 in Apeldoorn.

Wat is Krammer 13 in Apeldoorn waard?
Krammer 13 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 397.675 (bandbreedte € 349.954 – € 445.396). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rivierenkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Krammer 13 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Krammer 13 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 387.404 (bandbreedte € 368.034 – € 406.774). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.399.
Hoeveel moet ik overbieden op Krammer 13 in Apeldoorn?
Voor Krammer 13 adviseren wij een bod van € 408.218 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Krammer 13 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Krammer 13 in Apeldoorn bedragen € 2.049 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 397.675 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.945 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Krammer 13 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Krammer 13 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 30.909) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Krammer 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rivierenkwartier is € 280.000. De geschatte marktwaarde van Krammer 13 ligt rond € 397.675. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Krammer 13?
Huishoudens in de buurt van Krammer 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rivierenkwartier heeft 25% van de woningen zonnepanelen.