Huiswaardemeter

Woningwaarde Krammer 3

7333ML Apeldoorn

121 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.808Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 460.731
+8,4%
[ € 405.443 – € 516.019 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 449.971[ € 427.472 – € 472.470 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 471.748[ € 447.991 – € 495.149 ]

Wat is mijn huis waard?

Krammer 3 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 460.731 (€ 3.808 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.096Sinds september +0,7%
+€ 35.81012 maanden +8,4%
+€ 19.34812 mnd vs. NL +4,6%
Krammer 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 460.731 voor Krammer 3 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Krammer 3 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 471.748. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 460.731.

Verwachte verkoopprijs Krammer 3
€ 471.748[ € 447.991 – € 495.149 ]
Verkoper houdt over€ 465.309−€ 6.439 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 483.333+€ 11.585 kosten koper
Verkoopprijs€ 471.748
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.189
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 465.309

Wat is de verwachte vraagprijs?

Krammer 3 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 449.971. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.719 per m².

Verwachte vraagprijs Krammer 3
Onder gem. in buurt RivierenkwartierBoven gem.
€ 449.971[ € 427.472 – € 472.470 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.719[ € 3.533 – € 3.905 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rivierenkwartier
€ 466.591[ € 260.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Krammer 3 adviseren wij in een bod van € 471.748, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 449.971 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 460.731+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 471.748+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 495.335+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Krammer 3 zal in bij een vraagprijs van € 449.971 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Krammer 3 in Apeldoorn bedragen € 2.363 per maand bij een woningwaarde van € 460.731. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 661.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.363/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.253
OZB€ 36
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.363
Totaal betaald over 30 jaar€ 811.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Krammer 3

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte170 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 460.731
Verwachte verkoopprijs€ 471.748
Verwachte vraagprijs€ 449.971
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtRivierenkwartier→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rivierenkwartier besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (18%)
C (17%)
D (15%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Rivierenkwartier

Rivierenkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

29,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eemstraat 87, 7333JN Apeldoorn
Eemstraat 87
1967 · 92 m²
€ 394.968
Straatbeeld van Wielingen 15, 7333HS Apeldoorn
Wielingen 15
1964 · 95 m²
€ 376.892
Straatbeeld van Gein 4, 7333LZ Apeldoorn
Gein 4
1965 · 92 m²
€ 351.264
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Krammer 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 460.731 duidelijk in het hogere segment van Rivierenkwartier. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Krammer 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Krammer 3 in Apeldoorn.

Wat is Krammer 3 in Apeldoorn waard?
Krammer 3 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 460.731 (bandbreedte € 405.443 – € 516.019). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rivierenkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Krammer 3 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Krammer 3 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 449.971 (bandbreedte € 427.472 – € 472.470). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.808.
Hoeveel moet ik overbieden op Krammer 3 in Apeldoorn?
Voor Krammer 3 adviseren wij een bod van € 471.748 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Krammer 3 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Krammer 3 in Apeldoorn bedragen € 2.363 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 460.731 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.253 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Krammer 3 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Krammer 3 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 35.810) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Krammer 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rivierenkwartier is € 280.000. De geschatte marktwaarde van Krammer 3 ligt rond € 460.731. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Krammer 3?
Huishoudens in de buurt van Krammer 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rivierenkwartier heeft 25% van de woningen zonnepanelen.