Huiswaardemeter

Woningwaarde Haringvliet 13

7333MP Apeldoorn

151 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 3.596Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 543.000
+8,4%
[ € 477.840 – € 608.160 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 530.002[ € 503.502 – € 556.502 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 556.317[ € 528.174 – € 583.771 ]

Wat is mijn huis waard?

Haringvliet 13 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 543.000 (€ 3.596 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.649Sinds september +0,7%
+€ 42.20412 maanden +8,4%
+€ 22.80312 mnd vs. NL +4,6%
Haringvliet 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 543.000 voor Haringvliet 13 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haringvliet 13 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 556.317. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 543.000.

Verwachte verkoopprijs Haringvliet 13
€ 556.317[ € 528.174 – € 583.771 ]
Verkoper houdt over€ 548.948−€ 7.369 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 569.593+€ 13.276 kosten koper
Verkoopprijs€ 556.317
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.119
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 548.948

Wat is de verwachte vraagprijs?

Haringvliet 13 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 530.002. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.510 per m².

Verwachte vraagprijs Haringvliet 13
Onder gem. in buurt RivierenkwartierBoven gem.
€ 530.002[ € 503.502 – € 556.502 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.510[ € 3.334 – € 3.685 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rivierenkwartier
€ 466.591[ € 260.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haringvliet 13 adviseren wij in een bod van € 556.317, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 530.002 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 543.000+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 556.317+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 584.133+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haringvliet 13 zal in bij een vraagprijs van € 530.002 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haringvliet 13 in Apeldoorn bedragen € 2.778 per maand bij een woningwaarde van € 543.000. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 743.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.778/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.655
OZB€ 42
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.778
Totaal betaald over 30 jaar€ 955.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Haringvliet 13

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte151 m²
Perceeloppervlakte228 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 543.000
Verwachte verkoopprijs€ 556.317
Verwachte vraagprijs€ 530.002
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtRivierenkwartier→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rivierenkwartier besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (18%)
C (17%)
D (15%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Rivierenkwartier

Rivierenkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

29,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eemstraat 87, 7333JN Apeldoorn
Eemstraat 87
1967 · 92 m²
€ 394.968
Straatbeeld van Wielingen 15, 7333HS Apeldoorn
Wielingen 15
1964 · 95 m²
€ 376.892
Straatbeeld van Gein 4, 7333LZ Apeldoorn
Gein 4
1965 · 92 m²
€ 351.264
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Haringvliet 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 543.000 duidelijk in het hogere segment van Rivierenkwartier. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Haringvliet 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haringvliet 13 in Apeldoorn.

Wat is Haringvliet 13 in Apeldoorn waard?
Haringvliet 13 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 543.000 (bandbreedte € 477.840 – € 608.160). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rivierenkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Haringvliet 13 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Haringvliet 13 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 530.002 (bandbreedte € 503.502 – € 556.502). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.596.
Hoeveel moet ik overbieden op Haringvliet 13 in Apeldoorn?
Voor Haringvliet 13 adviseren wij een bod van € 556.317 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Haringvliet 13 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Haringvliet 13 in Apeldoorn bedragen € 2.778 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 543.000 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.655 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Haringvliet 13 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Haringvliet 13 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 42.204) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haringvliet 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rivierenkwartier is € 280.000. De geschatte marktwaarde van Haringvliet 13 ligt rond € 543.000. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Haringvliet 13?
Huishoudens in de buurt van Haringvliet 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rivierenkwartier heeft 25% van de woningen zonnepanelen.