Huiswaardemeter

Woningwaarde Dubbelbeek 48-19

7333NJ Apeldoorn

47 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 3.341Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 157.009
+8,4%
[ € 138.168 – € 175.850 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 152.393[ € 144.773 – € 160.013 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 161.764[ € 153.604 – € 169.774 ]

Wat is mijn huis waard?

Dubbelbeek 48-19 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 157.009 (€ 3.341 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.055Sinds september +0,7%
+€ 12.20312 maanden +8,4%
+€ 6.59312 mnd vs. NL +4,6%
Dubbelbeek 48-19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 157.009 voor Dubbelbeek 48-19 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dubbelbeek 48-19 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 161.764. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 157.009.

Verwachte verkoopprijs Dubbelbeek 48-19
€ 161.764[ € 153.604 – € 169.774 ]
Verkoper houdt over€ 158.735−€ 3.029 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 167.149+€ 5.385 kosten koper
Verkoopprijs€ 161.764
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.779
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 158.735

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dubbelbeek 48-19 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 152.393. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.242 per m².

Verwachte vraagprijs Dubbelbeek 48-19
Onder gem. in ZuidBoven gem.
€ 152.393[ € 144.773 – € 160.013 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.242[ € 3.080 – € 3.405 ]
Gem. vraagprijs in Zuid
€ 470.778[ € 249.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dubbelbeek 48-19 adviseren wij in een bod van € 161.764, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 152.393 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 157.009+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 161.764+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 169.852+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dubbelbeek 48-19 zal in bij een vraagprijs van € 152.393 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dubbelbeek 48-19 in Apeldoorn bedragen € 836 per maand bij een woningwaarde van € 157.009. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 357.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 836/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 768
OZB€ 12
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 836
Totaal betaald over 30 jaar€ 276.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dubbelbeek 48-19

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte47 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 157.009
Verwachte verkoopprijs€ 161.764
Verwachte vraagprijs€ 152.393
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtMalkenschoten→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Malkenschoten besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (89%)
B (4%)
C (2%)
D (2%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Malkenschoten

Malkenschoten biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,7 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Zwaanhof 43, 7333NT Apeldoorn
De Zwaanhof 43
2025 · 49 m²
€ 309.669
Straatbeeld van Dubbelbeek 42-13, 7333NJ Apeldoorn
Dubbelbeek 42-13
2013 · 40 m²
€ 117.468
Straatbeeld van Goeman Borgesiusstraat 92A, 7331RZ Apeldoorn
Goeman Borgesiusstraat 92A
2025 · 51 m²
€ 270.244
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 157.009 is Dubbelbeek 48-19 een van de meer betaalbare woningen in Malkenschoten. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Dubbelbeek 48-19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dubbelbeek 48-19 in Apeldoorn.

Wat is Dubbelbeek 48-19 in Apeldoorn waard?
Dubbelbeek 48-19 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 157.009 (bandbreedte € 138.168 – € 175.850). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Malkenschoten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dubbelbeek 48-19 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Dubbelbeek 48-19 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 152.393 (bandbreedte € 144.773 – € 160.013). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.341.
Hoeveel moet ik overbieden op Dubbelbeek 48-19 in Apeldoorn?
Voor Dubbelbeek 48-19 adviseren wij een bod van € 161.764 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dubbelbeek 48-19 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Dubbelbeek 48-19 in Apeldoorn bedragen € 836 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 157.009 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 768 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dubbelbeek 48-19 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dubbelbeek 48-19 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 12.203) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dubbelbeek 48-19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Malkenschoten is € 289.000. De geschatte marktwaarde van Dubbelbeek 48-19 ligt rond € 157.009. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dubbelbeek 48-19?
Huishoudens in de buurt van Dubbelbeek 48-19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).