Huiswaardemeter

Woningwaarde Oude Apeldoornseweg 48C

7333NS Apeldoorn

379 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 1.224Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 463.807
+8,4%
[ € 408.150 – € 519.464 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 452.296[ € 429.681 – € 474.911 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 475.611[ € 451.595 – € 499.131 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Apeldoornseweg 48C in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 463.807 (€ 1.224 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.117Sinds september +0,7%
+€ 36.04912 maanden +8,4%
+€ 19.47712 mnd vs. NL +4,6%
Oude Apeldoornseweg 48C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 463.807 voor Oude Apeldoornseweg 48C in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Apeldoornseweg 48C in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 475.611. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 463.807.

Verwachte verkoopprijs Oude Apeldoornseweg 48C
€ 475.611[ € 451.595 – € 499.131 ]
Verkoper houdt over€ 469.129−€ 6.482 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 487.273+€ 11.662 kosten koper
Verkoopprijs€ 475.611
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.232
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 469.129

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oude Apeldoornseweg 48C in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 452.296. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.193 per m².

Verwachte vraagprijs Oude Apeldoornseweg 48C
Onder gem. in ZuidBoven gem.
€ 452.296[ € 429.681 – € 474.911 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.193[ € 1.134 – € 1.253 ]
Gem. vraagprijs in Zuid
€ 470.778[ € 249.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Apeldoornseweg 48C adviseren wij in een bod van € 475.611, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 452.296 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 463.807+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 475.611+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 499.392+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Apeldoornseweg 48C zal in bij een vraagprijs van € 452.296 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Apeldoornseweg 48C in Apeldoorn bedragen € 2.439 per maand bij een woningwaarde van € 463.807. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 664.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.439/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.268
OZB€ 36
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 90
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.439
Totaal betaald over 30 jaar€ 816.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Apeldoornseweg 48C

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte379 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 463.807
Verwachte verkoopprijs€ 475.611
Verwachte vraagprijs€ 452.296
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtMalkenschoten→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Malkenschoten besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (89%)
B (4%)
C (2%)
D (2%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Malkenschoten

Malkenschoten biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,7 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Zwaanhof 43, 7333NT Apeldoorn
De Zwaanhof 43
2025 · 49 m²
€ 309.669
Straatbeeld van Dubbelbeek 40-20, 7333NJ Apeldoorn
Dubbelbeek 40-20
2013 · 20 m²
€ 71.977
Straatbeeld van Dubbelbeek 40-27, 7333NJ Apeldoorn
Dubbelbeek 40-27
2013 · 20 m²
€ 72.002
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oude Apeldoornseweg 48C valt met een geschatte woningwaarde van € 463.807 duidelijk in het hogere segment van Malkenschoten. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Oude Apeldoornseweg 48C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Apeldoornseweg 48C in Apeldoorn.

Wat is Oude Apeldoornseweg 48C in Apeldoorn waard?
Oude Apeldoornseweg 48C in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 463.807 (bandbreedte € 408.150 – € 519.464). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Malkenschoten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oude Apeldoornseweg 48C in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Oude Apeldoornseweg 48C in Apeldoorn is in oktober 2026 € 452.296 (bandbreedte € 429.681 – € 474.911). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.224.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude Apeldoornseweg 48C in Apeldoorn?
Voor Oude Apeldoornseweg 48C adviseren wij een bod van € 475.611 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude Apeldoornseweg 48C in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Oude Apeldoornseweg 48C in Apeldoorn bedragen € 2.439 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 463.807 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.268 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 90 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude Apeldoornseweg 48C in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude Apeldoornseweg 48C in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 36.049) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Apeldoornseweg 48C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Malkenschoten is € 289.000. De geschatte marktwaarde van Oude Apeldoornseweg 48C ligt rond € 463.807. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oude Apeldoornseweg 48C?
Huishoudens in de buurt van Oude Apeldoornseweg 48C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).