Huiswaardemeter

Woningwaarde Arnhemseweg 262

7334AA Apeldoorn

168 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 4.190Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 703.874
+8,4%
[ € 619.409 – € 788.339 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 694.186[ € 659.477 – € 728.895 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 716.998[ € 684.537 – € 756.593 ]

Wat is mijn huis waard?

Arnhemseweg 262 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 703.874 (€ 4.190 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.730Sinds september +0,7%
+€ 54.70812 maanden +8,4%
+€ 29.55912 mnd vs. NL +4,6%
Arnhemseweg 262
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 703.874 voor Arnhemseweg 262 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Arnhemseweg 262 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 716.998. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 703.874.

Verwachte verkoopprijs Arnhemseweg 262
€ 716.998[ € 684.537 – € 756.593 ]
Verkoper houdt over€ 707.861−€ 9.137 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 733.488+€ 16.490 kosten koper
Verkoopprijs€ 716.998
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.887
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 707.861

Wat is de verwachte vraagprijs?

Arnhemseweg 262 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 694.186. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.132 per m².

Verwachte vraagprijs Arnhemseweg 262
Onder gem. in ZuidwestBoven gem.
€ 694.186[ € 659.477 – € 728.895 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.132[ € 3.925 – € 4.339 ]
Gem. vraagprijs in Zuidwest
€ 619.872[ € 250.000 – € 1.545.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Arnhemseweg 262 adviseren wij in een bod van € 716.998, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 694.186 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 703.874+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 716.998+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 752.848+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Arnhemseweg 262 zal in bij een vraagprijs van € 694.186 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Arnhemseweg 262 in Apeldoorn bedragen € 3.582 per maand bij een woningwaarde van € 703.874. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 904.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.582/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.442
OZB€ 55
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.582
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.239.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Arnhemseweg 262

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte168 m²
Perceeloppervlakte427 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 703.874
Verwachte verkoopprijs€ 716.998
Verwachte vraagprijs€ 694.186
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtWinkewijert→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Winkewijert besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (17%)
B (20%)
C (20%)
D (20%)
E (13%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Winkewijert

Winkewijert biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,4 km.

31,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoenderloseweg 147, 7339GE Ugchelen
Hoenderloseweg 147
1929 · 168 m²
€ 795.505
Straatbeeld van Holthuis 31, 7335AB Apeldoorn
Holthuis 31
1930 · 205 m²
€ 998.993
Straatbeeld van Hoenderloseweg 139, 7339GE Ugchelen
Hoenderloseweg 139
1933 · 100 m²
€ 441.926
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Arnhemseweg 262 valt met een geschatte woningwaarde van € 703.874 duidelijk in het hogere segment van Winkewijert. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Arnhemseweg 262

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Arnhemseweg 262 in Apeldoorn.

Wat is Arnhemseweg 262 in Apeldoorn waard?
Arnhemseweg 262 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 703.874 (bandbreedte € 619.409 – € 788.339). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Winkewijert.
Wat is de verwachte vraagprijs van Arnhemseweg 262 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Arnhemseweg 262 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 694.186 (bandbreedte € 659.477 – € 728.895). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.190.
Hoeveel moet ik overbieden op Arnhemseweg 262 in Apeldoorn?
Voor Arnhemseweg 262 adviseren wij een bod van € 716.998 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Arnhemseweg 262 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Arnhemseweg 262 in Apeldoorn bedragen € 3.582 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 703.874 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.442 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Arnhemseweg 262 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Arnhemseweg 262 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 54.708) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Arnhemseweg 262?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Winkewijert is € 344.000. De geschatte marktwaarde van Arnhemseweg 262 ligt rond € 703.874. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Arnhemseweg 262?
Huishoudens in de buurt van Arnhemseweg 262 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Winkewijert heeft 21% van de woningen zonnepanelen.