Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hoenderloseweg 139, 7339GE Ugchelen

Woningwaarde Hoenderloseweg 139

7339GE Ugchelen

100 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 4.419Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 441.926
+7,7%
[ € 388.895 – € 494.957 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 431.247[ € 409.685 – € 452.809 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 452.869[ € 430.169 – € 475.449 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoenderloseweg 139 in Ugchelen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 441.926 (€ 4.419 per m²). Dit is een stijging van +7,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.970Sinds juli +0,7%
+€ 31.67412 maanden +7,7%
+€ 17.18412 mnd vs. NL +4,2%
Hoenderloseweg 139
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 441.926 voor Hoenderloseweg 139 in Ugchelen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoenderloseweg 139 in Ugchelen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 452.869. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 441.926.

Verwachte verkoopprijs Hoenderloseweg 139
€ 452.869[ € 430.169 – € 475.449 ]
Verkoper houdt over€ 446.637−€ 6.232 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 464.076+€ 11.207 kosten koper
Verkoopprijs€ 452.869
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.982
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 446.637

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoenderloseweg 139 in Ugchelen heeft in een verwachte vraagprijs van € 431.247. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.312 per m².

Verwachte vraagprijs Hoenderloseweg 139
Onder gem. in ZuidwestBoven gem.
€ 431.247[ € 409.685 – € 452.809 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.312[ € 4.097 – € 4.528 ]
Gem. vraagprijs in Zuidwest
€ 615.258[ € 247.500 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoenderloseweg 139 adviseren wij in een bod van € 452.869, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 431.247 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 441.926+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 452.869+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 475.512+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoenderloseweg 139 zal in bij een vraagprijs van € 431.247 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoenderloseweg 139 in Ugchelen bedragen € 2.265 per maand bij een woningwaarde van € 441.926. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 642.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.265/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.161
OZB€ 35
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.265
Totaal betaald over 30 jaar€ 777.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoenderloseweg 139

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte854 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 441.926
Verwachte verkoopprijs€ 452.869
Verwachte vraagprijs€ 431.247
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtUgchelen-Zuid→
PlaatsUgchelen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ugchelen-Zuid besteden gemiddeld € 224 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 5% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.050 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
A (5%)
B (62%)
C (26%)
D (2%)
G (5%)

Wonen in Ugchelen-Zuid

Ugchelen-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,4 km.

26,7%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van G.P. Duuringlaan 72, 7339BX Ugchelen
G.P. Duuringlaan 72
1953 · 151 m²
€ 652.875
Straatbeeld van Hoenderloseweg 147, 7339GE Ugchelen
Hoenderloseweg 147
1929 · 168 m²
€ 795.505
Straatbeeld van Eendrachtstraat 4B, 7335CH Apeldoorn
Eendrachtstraat 4B
1935 · 50 m²
€ 335.596
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 441.926 is Hoenderloseweg 139 een van de meer betaalbare woningen in Ugchelen-Zuid. De waardestijging van +7,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Hoenderloseweg 139

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoenderloseweg 139 in Ugchelen.

Wat is Hoenderloseweg 139 in Ugchelen waard?
Hoenderloseweg 139 in Ugchelen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 441.926 (bandbreedte € 388.895 – € 494.957). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ugchelen-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoenderloseweg 139 in Ugchelen?
De verwachte vraagprijs van Hoenderloseweg 139 in Ugchelen is in augustus 2026 € 431.247 (bandbreedte € 409.685 – € 452.809). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.419.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoenderloseweg 139 in Ugchelen?
Voor Hoenderloseweg 139 adviseren wij een bod van € 452.869 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoenderloseweg 139 in Ugchelen?
De geschatte bruto maandlasten van Hoenderloseweg 139 in Ugchelen bedragen € 2.265 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 441.926 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.161 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoenderloseweg 139 in Ugchelen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoenderloseweg 139 in Ugchelen is de afgelopen 12 maanden met +7,7% (+€ 31.674) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoenderloseweg 139?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ugchelen-Zuid is € 492.000. De geschatte marktwaarde van Hoenderloseweg 139 ligt rond € 441.926. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoenderloseweg 139?
Huishoudens in de buurt van Hoenderloseweg 139 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 224 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ugchelen-Zuid heeft 6% van de woningen zonnepanelen.