Huiswaardemeter
Straatbeeld van Veenweg 9, 7336AD Apeldoorn

Woningwaarde Veenweg 9

7336AD Apeldoorn

Te koop
73 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1932Bouwjaar
€ 5.535Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 404.071
+8,4%
[ € 355.582 – € 452.560 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 414.694[ € 393.637 – € 435.073 ]

Wat is mijn huis waard?

Veenweg 9 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 404.071 (€ 5.535 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.715Sinds september +0,7%
+€ 31.40612 maanden +8,4%
+€ 16.96912 mnd vs. NL +4,6%
Veenweg 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 404.071 voor Veenweg 9 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veenweg 9 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 414.694. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 404.071.

Verwachte verkoopprijs Veenweg 9
€ 414.694[ € 393.637 – € 435.073 ]
Verkoper houdt over€ 408.882−€ 5.812 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 425.138+€ 10.444 kosten koper
Verkoopprijs€ 414.694
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.562
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 408.882

Wat is de vraagprijs?

Veenweg 9 in Apeldoorn staat in te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.411 per m².

Vraagprijs Veenweg 9
Onder gem. in ZuidwestBoven gem.
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.411[ € 5.140 – € 5.682 ]
Gem. vraagprijs in Zuidwest
€ 619.872[ € 250.000 – € 1.545.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veenweg 9 adviseren wij in een bod van € 414.694, dat 5,0% boven de vraagprijs van € 395.000 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 404.071+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 414.694+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 435.429+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veenweg 9 zal in bij een vraagprijs van € 395.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veenweg 9 in Apeldoorn bedragen € 2.070 per maand bij een woningwaarde van € 404.071. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 604.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.070/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.976
OZB€ 32
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.070
Totaal betaald over 30 jaar€ 711.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veenweg 9

Woninggegevens

Bouwjaar1932
Woonoppervlakte73 m²
Perceeloppervlakte174 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 404.071
Verwachte verkoopprijs€ 414.694
Vraagprijs€ 395.000
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtBrouwersmolen-Noord→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brouwersmolen-Noord besteden gemiddeld € 259 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 58% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 154/mndAardgas(1.350 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.320 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
E
Deze woning
A (58%)
B (7%)
C (6%)
D (5%)
E (10%)
F (7%)
G (8%)

Wonen in Brouwersmolen-Noord

Brouwersmolen-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,0 km.

40%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken6,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bergzichtpad 13, 7336AH Apeldoorn
Bergzichtpad 13
1919 · 87 m²
€ 296.387
Straatbeeld van Hoenderloseweg 139, 7339GE Ugchelen
Hoenderloseweg 139
1933 · 100 m²
€ 441.926
Straatbeeld van Eendrachtstraat 4B, 7335CH Apeldoorn
Eendrachtstraat 4B
1935 · 50 m²
€ 251.101
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Veenweg 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 404.071 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Brouwersmolen-Noord willen wonen. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Veenweg 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veenweg 9 in Apeldoorn.

Wat is Veenweg 9 in Apeldoorn waard?
Veenweg 9 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 404.071 (bandbreedte € 355.582 – € 452.560). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Brouwersmolen-Noord.
Wat is de vraagprijs van Veenweg 9 in Apeldoorn?
Veenweg 9 in Apeldoorn staat in oktober 2026 te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.535.
Hoeveel moet ik overbieden op Veenweg 9 in Apeldoorn?
Voor Veenweg 9 adviseren wij een bod van € 414.694 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veenweg 9 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Veenweg 9 in Apeldoorn bedragen € 2.070 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 404.071 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.976 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veenweg 9 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veenweg 9 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 31.406) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veenweg 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brouwersmolen-Noord is € 361.000. De geschatte marktwaarde van Veenweg 9 ligt rond € 404.071. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veenweg 9?
Huishoudens in de buurt van Veenweg 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 259 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brouwersmolen-Noord heeft 11% van de woningen zonnepanelen.