Huiswaardemeter

Woningwaarde Bariumstraat 7

7334AJ Apeldoorn

109 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 3.309Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 360.680
+8,4%
[ € 317.398 – € 403.962 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 351.416[ € 333.845 – € 368.987 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 370.188[ € 351.539 – € 388.543 ]

Wat is mijn huis waard?

Bariumstraat 7 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 360.680 (€ 3.309 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.424Sinds september +0,7%
+€ 28.03312 maanden +8,4%
+€ 15.14612 mnd vs. NL +4,6%
Bariumstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 360.680 voor Bariumstraat 7 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bariumstraat 7 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 370.188. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 360.680.

Verwachte verkoopprijs Bariumstraat 7
€ 370.188[ € 351.539 – € 388.543 ]
Verkoper houdt over€ 364.866−€ 5.322 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 379.742+€ 9.554 kosten koper
Verkoopprijs€ 370.188
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.072
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 364.866

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bariumstraat 7 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 351.416. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.224 per m².

Verwachte vraagprijs Bariumstraat 7
Onder gem. in ZuidwestBoven gem.
€ 351.416[ € 333.845 – € 368.987 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.224[ € 3.063 – € 3.385 ]
Gem. vraagprijs in Zuidwest
€ 619.872[ € 250.000 – € 1.545.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bariumstraat 7 adviseren wij in een bod van € 370.188, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 351.416 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 360.680+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 370.188+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 388.697+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bariumstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 351.416 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bariumstraat 7 in Apeldoorn bedragen € 1.863 per maand bij een woningwaarde van € 360.680. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 561.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.863/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.764
OZB€ 28
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.863
Totaal betaald over 30 jaar€ 635.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bariumstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 360.680
Verwachte verkoopprijs€ 370.188
Verwachte vraagprijs€ 351.416
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtWinkewijert→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Winkewijert besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (17%)
B (20%)
C (20%)
D (20%)
E (13%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Winkewijert

Winkewijert biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,4 km.

31,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kwikstraat 62, 7334BK Apeldoorn
Kwikstraat 62
1961 · 97 m²
€ 360.449
Straatbeeld van Mangaanstraat 10, 7334CA Apeldoorn
Mangaanstraat 10
1961 · 125 m²
€ 420.696
Straatbeeld van Goudstraat 65, 7334BT Apeldoorn
Goudstraat 65
1961 · 89 m²
€ 366.848
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bariumstraat 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 360.680 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Winkewijert willen wonen. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bariumstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bariumstraat 7 in Apeldoorn.

Wat is Bariumstraat 7 in Apeldoorn waard?
Bariumstraat 7 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 360.680 (bandbreedte € 317.398 – € 403.962). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Winkewijert.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bariumstraat 7 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Bariumstraat 7 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 351.416 (bandbreedte € 333.845 – € 368.987). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.309.
Hoeveel moet ik overbieden op Bariumstraat 7 in Apeldoorn?
Voor Bariumstraat 7 adviseren wij een bod van € 370.188 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bariumstraat 7 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Bariumstraat 7 in Apeldoorn bedragen € 1.863 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 360.680 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.764 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bariumstraat 7 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bariumstraat 7 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 28.033) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bariumstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Winkewijert is € 344.000. De geschatte marktwaarde van Bariumstraat 7 ligt rond € 360.680. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bariumstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Bariumstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Winkewijert heeft 21% van de woningen zonnepanelen.