Huiswaardemeter

Woningwaarde Bariumstraat 18

7334AK Apeldoorn

Te koop
133 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 3.837Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 510.321
+7,5%
[ € 449.082 – € 571.560 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 499.000[ € 474.050 – € 523.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 522.524[ € 497.278 – € 549.624 ]

Wat is mijn huis waard?

Bariumstraat 18 in Apeldoorn heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 510.321 (€ 3.837 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.429Sinds mei +0,7%
+€ 35.46812 maanden +7,5%
+€ 15.33112 mnd vs. NL +3,2%
Bariumstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 510.321 voor Bariumstraat 18 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bariumstraat 18 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 522.524. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 510.321.

Verwachte verkoopprijs Bariumstraat 18
€ 522.524[ € 497.278 – € 549.624 ]
Verkoper houdt over€ 515.526−€ 6.998 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 535.124+€ 12.600 kosten koper
Verkoopprijs€ 522.524
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.748
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 515.526

Wat is de vraagprijs?

Bariumstraat 18 in Apeldoorn staat in te koop voor € 499.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.752 per m².

Vraagprijs Bariumstraat 18
Onder gem. in buurt WinkewijertBoven gem.
€ 499.000[ € 474.050 – € 523.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.752[ € 3.564 – € 3.939 ]
Gem. vraagprijs in buurt Winkewijert
€ 373.583[ € 275.000 – € 499.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bariumstraat 18 adviseren wij in een bod van € 522.524, dat 4,7% boven de vraagprijs van € 499.000 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 510.321+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 522.524+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 548.650+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bariumstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 499.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bariumstraat 18 in Apeldoorn bedragen € 2.563 per maand bij een woningwaarde van € 510.321. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 255.000€ 765.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.563/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.496
OZB€ 19
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.563
Totaal betaald over 30 jaar€ 898.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bariumstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte388 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 510.321
Verwachte verkoopprijs€ 522.524
Vraagprijs€ 499.000
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtWinkewijert→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Winkewijert besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (17%)
B (19%)
C (20%)
D (20%)
E (13%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Winkewijert

Winkewijert biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,4 km.

31,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Parkelaar 7, 7339JC Ugchelen
De Parkelaar 7
1948 · 112 m²
€ 574.869
Straatbeeld van Zichtweg 73, 7335AX Apeldoorn
Zichtweg 73
1975 · 103 m²
€ 346.848
Straatbeeld van Vosbergen 3, 7339LE Ugchelen
Vosbergen 3
1980 · 104 m²
€ 399.164
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 510.321 ligt Bariumstraat 18 een stuk boven het buurtgemiddelde in Winkewijert. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Bariumstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bariumstraat 18 in Apeldoorn.

Wat is Bariumstraat 18 in Apeldoorn waard?
Bariumstraat 18 in Apeldoorn heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 510.321 (bandbreedte € 449.082 – € 571.560). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Winkewijert.
Wat is de vraagprijs van Bariumstraat 18 in Apeldoorn?
Bariumstraat 18 in Apeldoorn staat in juni 2026 te koop voor € 499.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.837.
Hoeveel moet ik overbieden op Bariumstraat 18 in Apeldoorn?
Voor Bariumstraat 18 adviseren wij een bod van € 522.524 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bariumstraat 18 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Bariumstraat 18 in Apeldoorn bedragen € 2.673 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 510.321 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.496 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 117 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bariumstraat 18 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bariumstraat 18 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 35.468) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bariumstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Winkewijert is € 344.000. De geschatte marktwaarde van Bariumstraat 18 ligt rond € 510.321. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bariumstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Bariumstraat 18 besteden in juni 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Winkewijert heeft 21% van de woningen zonnepanelen.