Huiswaardemeter

Woningwaarde Kobaltstraat 66

7334AT Apeldoorn

Te koop
117 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 3.661Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 428.382
+8,4%
[ € 376.976 – € 479.788 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 419.500[ € 398.525 – € 440.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 439.441[ € 417.654 – € 461.618 ]

Wat is mijn huis waard?

Kobaltstraat 66 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 428.382 (€ 3.661 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.879Sinds september +0,7%
+€ 33.29512 maanden +8,4%
+€ 17.98912 mnd vs. NL +4,6%
Kobaltstraat 66
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 428.382 voor Kobaltstraat 66 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kobaltstraat 66 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 439.441. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 428.382.

Verwachte verkoopprijs Kobaltstraat 66
€ 439.441[ € 417.654 – € 461.618 ]
Verkoper houdt over€ 433.357−€ 6.084 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 450.380+€ 10.939 kosten koper
Verkoopprijs€ 439.441
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.834
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 433.357

Wat is de vraagprijs?

Kobaltstraat 66 in Apeldoorn staat in te koop voor € 419.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.585 per m².

Vraagprijs Kobaltstraat 66
Onder gem. in ZuidwestBoven gem.
€ 419.500[ € 398.525 – € 440.475 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.585[ € 3.406 – € 3.765 ]
Gem. vraagprijs in Zuidwest
€ 619.872[ € 250.000 – € 1.545.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kobaltstraat 66 adviseren wij in een bod van € 439.441, dat 4,8% boven de vraagprijs van € 419.500 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 428.382+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 439.441+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 461.413+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kobaltstraat 66 zal in bij een vraagprijs van € 419.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kobaltstraat 66 in Apeldoorn bedragen € 2.201 per maand bij een woningwaarde van € 428.382. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 628.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.201/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.095
OZB€ 33
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.201
Totaal betaald over 30 jaar€ 754.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kobaltstraat 66

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte231 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 428.382
Verwachte verkoopprijs€ 439.441
Vraagprijs€ 419.500
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtWinkewijert→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Winkewijert besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (17%)
B (20%)
C (20%)
D (20%)
E (13%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Winkewijert

Winkewijert biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,4 km.

31,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mangaanstraat 10, 7334CA Apeldoorn
Mangaanstraat 10
1961 · 125 m²
€ 420.696
Straatbeeld van Kwikstraat 62, 7334BK Apeldoorn
Kwikstraat 62
1961 · 97 m²
€ 360.449
Straatbeeld van Goudstraat 65, 7334BT Apeldoorn
Goudstraat 65
1961 · 89 m²
€ 366.848
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 428.382 zit Kobaltstraat 66 in het middensegment van Winkewijert — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kobaltstraat 66

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kobaltstraat 66 in Apeldoorn.

Wat is Kobaltstraat 66 in Apeldoorn waard?
Kobaltstraat 66 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 428.382 (bandbreedte € 376.976 – € 479.788). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Winkewijert.
Wat is de vraagprijs van Kobaltstraat 66 in Apeldoorn?
Kobaltstraat 66 in Apeldoorn staat in oktober 2026 te koop voor € 419.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.661.
Hoeveel moet ik overbieden op Kobaltstraat 66 in Apeldoorn?
Voor Kobaltstraat 66 adviseren wij een bod van € 439.441 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kobaltstraat 66 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Kobaltstraat 66 in Apeldoorn bedragen € 2.201 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 428.382 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.095 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kobaltstraat 66 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kobaltstraat 66 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 33.295) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kobaltstraat 66?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Winkewijert is € 344.000. De geschatte marktwaarde van Kobaltstraat 66 ligt rond € 428.382. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kobaltstraat 66?
Huishoudens in de buurt van Kobaltstraat 66 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Winkewijert heeft 21% van de woningen zonnepanelen.