Huiswaardemeter

Woningwaarde Kaliumstraat 4

7334AZ Apeldoorn

114 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 3.651Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 416.179
+8,4%
[ € 366.238 – € 466.120 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 406.083[ € 385.779 – € 426.387 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 426.526[ € 405.068 – € 447.706 ]

Wat is mijn huis waard?

Kaliumstraat 4 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 416.179 (€ 3.651 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.797Sinds september +0,7%
+€ 32.34712 maanden +8,4%
+€ 17.47712 mnd vs. NL +4,6%
Kaliumstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 416.179 voor Kaliumstraat 4 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kaliumstraat 4 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 426.526. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 416.179.

Verwachte verkoopprijs Kaliumstraat 4
€ 426.526[ € 405.068 – € 447.706 ]
Verkoper houdt over€ 420.584−€ 5.942 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 437.207+€ 10.681 kosten koper
Verkoopprijs€ 426.526
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.692
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 420.584

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kaliumstraat 4 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 406.083. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.562 per m².

Verwachte vraagprijs Kaliumstraat 4
Onder gem. in ZuidwestBoven gem.
€ 406.083[ € 385.779 – € 426.387 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.562[ € 3.384 – € 3.740 ]
Gem. vraagprijs in Zuidwest
€ 619.872[ € 250.000 – € 1.545.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kaliumstraat 4 adviseren wij in een bod van € 426.526, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 406.083 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 416.179+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 426.526+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 447.852+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kaliumstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 406.083 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kaliumstraat 4 in Apeldoorn bedragen € 2.139 per maand bij een woningwaarde van € 416.179. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 616.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.139/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.035
OZB€ 32
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.139
Totaal betaald over 30 jaar€ 732.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kaliumstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte204 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 416.179
Verwachte verkoopprijs€ 426.526
Verwachte vraagprijs€ 406.083
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtWinkewijert→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Winkewijert besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (17%)
B (20%)
C (20%)
D (20%)
E (13%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Winkewijert

Winkewijert biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,4 km.

31,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mangaanstraat 10, 7334CA Apeldoorn
Mangaanstraat 10
1961 · 125 m²
€ 420.696
Straatbeeld van Kwikstraat 62, 7334BK Apeldoorn
Kwikstraat 62
1961 · 97 m²
€ 360.449
Straatbeeld van Goudstraat 65, 7334BT Apeldoorn
Goudstraat 65
1961 · 89 m²
€ 366.848
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 416.179 zit Kaliumstraat 4 in het middensegment van Winkewijert — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kaliumstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kaliumstraat 4 in Apeldoorn.

Wat is Kaliumstraat 4 in Apeldoorn waard?
Kaliumstraat 4 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 416.179 (bandbreedte € 366.238 – € 466.120). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Winkewijert.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kaliumstraat 4 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Kaliumstraat 4 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 406.083 (bandbreedte € 385.779 – € 426.387). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.651.
Hoeveel moet ik overbieden op Kaliumstraat 4 in Apeldoorn?
Voor Kaliumstraat 4 adviseren wij een bod van € 426.526 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kaliumstraat 4 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Kaliumstraat 4 in Apeldoorn bedragen € 2.139 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 416.179 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.035 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kaliumstraat 4 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kaliumstraat 4 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 32.347) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kaliumstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Winkewijert is € 344.000. De geschatte marktwaarde van Kaliumstraat 4 ligt rond € 416.179. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kaliumstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Kaliumstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Winkewijert heeft 21% van de woningen zonnepanelen.