Huiswaardemeter

Woningwaarde Iridiumstraat 2

7334BC Apeldoorn

138 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 3.683Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 508.201
+8,4%
[ € 447.217 – € 569.185 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 496.096[ € 471.291 – € 520.901 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 520.601[ € 494.384 – € 546.425 ]

Wat is mijn huis waard?

Iridiumstraat 2 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 508.201 (€ 3.683 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.415Sinds september +0,7%
+€ 39.49912 maanden +8,4%
+€ 21.34112 mnd vs. NL +4,6%
Iridiumstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 508.201 voor Iridiumstraat 2 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Iridiumstraat 2 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 520.601. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 508.201.

Verwachte verkoopprijs Iridiumstraat 2
€ 520.601[ € 494.384 – € 546.425 ]
Verkoper houdt over€ 513.624−€ 6.977 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 533.163+€ 12.562 kosten koper
Verkoopprijs€ 520.601
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.727
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 513.624

Wat is de verwachte vraagprijs?

Iridiumstraat 2 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 496.096. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.595 per m².

Verwachte vraagprijs Iridiumstraat 2
Onder gem. in ZuidwestBoven gem.
€ 496.096[ € 471.291 – € 520.901 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.595[ € 3.415 – € 3.775 ]
Gem. vraagprijs in Zuidwest
€ 619.872[ € 250.000 – € 1.545.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Iridiumstraat 2 adviseren wij in een bod van € 520.601, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 496.096 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 508.201+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 520.601+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 546.631+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Iridiumstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 496.096 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Iridiumstraat 2 in Apeldoorn bedragen € 2.603 per maand bij een woningwaarde van € 508.201. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 708.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.603/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.485
OZB€ 40
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.603
Totaal betaald over 30 jaar€ 894.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Iridiumstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte289 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 508.201
Verwachte verkoopprijs€ 520.601
Verwachte vraagprijs€ 496.096
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtWinkewijert→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Winkewijert besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (17%)
B (20%)
C (20%)
D (20%)
E (13%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Winkewijert

Winkewijert biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,4 km.

31,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mangaanstraat 10, 7334CA Apeldoorn
Mangaanstraat 10
1961 · 125 m²
€ 420.696
Straatbeeld van Kwikstraat 62, 7334BK Apeldoorn
Kwikstraat 62
1961 · 97 m²
€ 360.449
Straatbeeld van Goudstraat 65, 7334BT Apeldoorn
Goudstraat 65
1961 · 89 m²
€ 366.848
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 508.201 ligt Iridiumstraat 2 een stuk boven het buurtgemiddelde in Winkewijert. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Iridiumstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Iridiumstraat 2 in Apeldoorn.

Wat is Iridiumstraat 2 in Apeldoorn waard?
Iridiumstraat 2 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 508.201 (bandbreedte € 447.217 – € 569.185). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Winkewijert.
Wat is de verwachte vraagprijs van Iridiumstraat 2 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Iridiumstraat 2 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 496.096 (bandbreedte € 471.291 – € 520.901). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.683.
Hoeveel moet ik overbieden op Iridiumstraat 2 in Apeldoorn?
Voor Iridiumstraat 2 adviseren wij een bod van € 520.601 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Iridiumstraat 2 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Iridiumstraat 2 in Apeldoorn bedragen € 2.603 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 508.201 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.485 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Iridiumstraat 2 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Iridiumstraat 2 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 39.499) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Iridiumstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Winkewijert is € 344.000. De geschatte marktwaarde van Iridiumstraat 2 ligt rond € 508.201. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Iridiumstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Iridiumstraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Winkewijert heeft 21% van de woningen zonnepanelen.