Huiswaardemeter

Woningwaarde Iridiumstraat 4

7334BC Apeldoorn

Te koop
112 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 3.379Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 378.429
+7,5%
[ € 333.018 – € 423.840 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 368.511[ € 350.085 – € 386.937 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 388.378[ € 368.990 – € 407.832 ]

Wat is mijn huis waard?

Iridiumstraat 4 in Apeldoorn heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 378.429 (€ 3.379 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.543Sinds mei +0,7%
+€ 26.30212 maanden +7,5%
+€ 11.37012 mnd vs. NL +3,2%
Iridiumstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 378.429 voor Iridiumstraat 4 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Iridiumstraat 4 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 388.378. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 378.429.

Verwachte verkoopprijs Iridiumstraat 4
€ 388.378[ € 368.990 – € 407.832 ]
Verkoper houdt over€ 382.856−€ 5.522 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 398.296+€ 9.918 kosten koper
Verkoopprijs€ 388.378
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.272
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 382.856

Wat is de vraagprijs?

Iridiumstraat 4 in Apeldoorn staat in te koop voor € 368.511. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.290 per m².

Vraagprijs Iridiumstraat 4
Onder gem. in buurt WinkewijertBoven gem.
€ 368.511[ € 350.085 – € 386.937 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.290[ € 3.126 – € 3.455 ]
Gem. vraagprijs in buurt Winkewijert
€ 373.583[ € 275.000 – € 499.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Iridiumstraat 4 adviseren wij in een bod van € 388.378, dat 5,4% boven de vraagprijs van € 368.511 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 378.429+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 388.378+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 407.797+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Iridiumstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 368.511 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Iridiumstraat 4 in Apeldoorn bedragen € 1.917 per maand bij een woningwaarde van € 378.429. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 189.000€ 568.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.917/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.851
OZB€ 19
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.917
Totaal betaald over 30 jaar€ 666.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Iridiumstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte156 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 378.429
Verwachte verkoopprijs€ 388.378
Vraagprijs€ 368.511
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtWinkewijert→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Winkewijert besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (17%)
B (19%)
C (20%)
D (20%)
E (13%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Winkewijert

Winkewijert biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,4 km.

31,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Parkelaar 7, 7339JC Ugchelen
De Parkelaar 7
1948 · 112 m²
€ 574.869
Straatbeeld van Zichtweg 73, 7335AX Apeldoorn
Zichtweg 73
1975 · 103 m²
€ 346.848
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Iridiumstraat 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 378.429 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Winkewijert willen wonen. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Iridiumstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Iridiumstraat 4 in Apeldoorn.

Wat is Iridiumstraat 4 in Apeldoorn waard?
Iridiumstraat 4 in Apeldoorn heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 378.429 (bandbreedte € 333.018 – € 423.840). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Winkewijert.
Wat is de vraagprijs van Iridiumstraat 4 in Apeldoorn?
Iridiumstraat 4 in Apeldoorn staat in juni 2026 te koop voor € 368.511. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.379.
Hoeveel moet ik overbieden op Iridiumstraat 4 in Apeldoorn?
Voor Iridiumstraat 4 adviseren wij een bod van € 388.378 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Iridiumstraat 4 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Iridiumstraat 4 in Apeldoorn bedragen € 1.998 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 378.429 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.851 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 87 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Iridiumstraat 4 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Iridiumstraat 4 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 26.302) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Iridiumstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Winkewijert is € 344.000. De geschatte marktwaarde van Iridiumstraat 4 ligt rond € 378.429. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Iridiumstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Iridiumstraat 4 besteden in juni 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Winkewijert heeft 21% van de woningen zonnepanelen.