Huiswaardemeter

Woningwaarde Goudstraat 10

7334BV Apeldoorn

102 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 3.570Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 364.115
+8,4%
[ € 320.421 – € 407.809 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 354.788[ € 337.049 – € 372.527 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 373.687[ € 354.913 – € 392.271 ]

Wat is mijn huis waard?

Goudstraat 10 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 364.115 (€ 3.570 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.447Sinds september +0,7%
+€ 28.30012 maanden +8,4%
+€ 15.29012 mnd vs. NL +4,6%
Goudstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 364.115 voor Goudstraat 10 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Goudstraat 10 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 373.687. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 364.115.

Verwachte verkoopprijs Goudstraat 10
€ 373.687[ € 354.913 – € 392.271 ]
Verkoper houdt over€ 368.326−€ 5.361 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 383.311+€ 9.624 kosten koper
Verkoopprijs€ 373.687
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.111
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 368.326

Wat is de verwachte vraagprijs?

Goudstraat 10 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 354.788. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.478 per m².

Verwachte vraagprijs Goudstraat 10
Onder gem. in ZuidwestBoven gem.
€ 354.788[ € 337.049 – € 372.527 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.478[ € 3.304 – € 3.652 ]
Gem. vraagprijs in Zuidwest
€ 619.872[ € 250.000 – € 1.545.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Goudstraat 10 adviseren wij in een bod van € 373.687, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 354.788 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 364.115+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 373.687+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 392.371+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Goudstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 354.788 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Goudstraat 10 in Apeldoorn bedragen € 1.878 per maand bij een woningwaarde van € 364.115. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 564.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.878/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.781
OZB€ 28
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.878
Totaal betaald over 30 jaar€ 641.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Goudstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte163 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 364.115
Verwachte verkoopprijs€ 373.687
Verwachte vraagprijs€ 354.788
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtWinkewijert→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Winkewijert besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (17%)
B (20%)
C (20%)
D (20%)
E (13%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Winkewijert

Winkewijert biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,4 km.

31,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kwikstraat 62, 7334BK Apeldoorn
Kwikstraat 62
1961 · 97 m²
€ 360.449
Straatbeeld van Goudstraat 65, 7334BT Apeldoorn
Goudstraat 65
1961 · 89 m²
€ 366.848
Straatbeeld van Mangaanstraat 10, 7334CA Apeldoorn
Mangaanstraat 10
1961 · 125 m²
€ 420.696
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Goudstraat 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 364.115 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Winkewijert willen wonen. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Goudstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Goudstraat 10 in Apeldoorn.

Wat is Goudstraat 10 in Apeldoorn waard?
Goudstraat 10 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 364.115 (bandbreedte € 320.421 – € 407.809). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Winkewijert.
Wat is de verwachte vraagprijs van Goudstraat 10 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Goudstraat 10 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 354.788 (bandbreedte € 337.049 – € 372.527). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.570.
Hoeveel moet ik overbieden op Goudstraat 10 in Apeldoorn?
Voor Goudstraat 10 adviseren wij een bod van € 373.687 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Goudstraat 10 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Goudstraat 10 in Apeldoorn bedragen € 1.878 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 364.115 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.781 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Goudstraat 10 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Goudstraat 10 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 28.300) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Goudstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Winkewijert is € 344.000. De geschatte marktwaarde van Goudstraat 10 ligt rond € 364.115. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Goudstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Goudstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Winkewijert heeft 21% van de woningen zonnepanelen.