Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoenderparkweg 135

7334CB Apeldoorn

108 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 5.145Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 555.681
+8,4%
[ € 488.999 – € 622.363 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 542.293[ € 515.178 – € 569.408 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 569.399[ € 540.422 – € 597.309 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoenderparkweg 135 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 555.681 (€ 5.145 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.734Sinds september +0,7%
+€ 43.19012 maanden +8,4%
+€ 23.33512 mnd vs. NL +4,6%
Hoenderparkweg 135
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 555.681 voor Hoenderparkweg 135 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoenderparkweg 135 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 569.399. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 555.681.

Verwachte verkoopprijs Hoenderparkweg 135
€ 569.399[ € 540.422 – € 597.309 ]
Verkoper houdt over€ 561.886−€ 7.513 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 582.937+€ 13.538 kosten koper
Verkoopprijs€ 569.399
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.263
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 561.886

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoenderparkweg 135 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 542.293. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.021 per m².

Verwachte vraagprijs Hoenderparkweg 135
Onder gem. in ZuidwestBoven gem.
€ 542.293[ € 515.178 – € 569.408 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.021[ € 4.770 – € 5.272 ]
Gem. vraagprijs in Zuidwest
€ 619.872[ € 250.000 – € 1.545.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoenderparkweg 135 adviseren wij in een bod van € 569.399, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 542.293 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 555.681+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 569.399+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 597.869+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoenderparkweg 135 zal in bij een vraagprijs van € 542.293 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoenderparkweg 135 in Apeldoorn bedragen € 2.831 per maand bij een woningwaarde van € 555.681. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 756.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.831/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.717
OZB€ 43
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.831
Totaal betaald over 30 jaar€ 978.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoenderparkweg 135

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte404 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 555.681
Verwachte verkoopprijs€ 569.399
Verwachte vraagprijs€ 542.293
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtWinkewijert→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Winkewijert besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (17%)
B (20%)
C (20%)
D (20%)
E (13%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Winkewijert

Winkewijert biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,4 km.

31,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kwikstraat 62, 7334BK Apeldoorn
Kwikstraat 62
1961 · 97 m²
€ 360.449
Straatbeeld van Mangaanstraat 10, 7334CA Apeldoorn
Mangaanstraat 10
1961 · 125 m²
€ 420.696
Straatbeeld van Goudstraat 65, 7334BT Apeldoorn
Goudstraat 65
1961 · 89 m²
€ 366.848
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoenderparkweg 135 valt met een geschatte woningwaarde van € 555.681 duidelijk in het hogere segment van Winkewijert. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Hoenderparkweg 135

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoenderparkweg 135 in Apeldoorn.

Wat is Hoenderparkweg 135 in Apeldoorn waard?
Hoenderparkweg 135 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 555.681 (bandbreedte € 488.999 – € 622.363). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Winkewijert.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoenderparkweg 135 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Hoenderparkweg 135 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 542.293 (bandbreedte € 515.178 – € 569.408). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.145.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoenderparkweg 135 in Apeldoorn?
Voor Hoenderparkweg 135 adviseren wij een bod van € 569.399 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoenderparkweg 135 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Hoenderparkweg 135 in Apeldoorn bedragen € 2.831 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 555.681 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.717 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoenderparkweg 135 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoenderparkweg 135 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 43.190) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoenderparkweg 135?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Winkewijert is € 344.000. De geschatte marktwaarde van Hoenderparkweg 135 ligt rond € 555.681. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoenderparkweg 135?
Huishoudens in de buurt van Hoenderparkweg 135 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Winkewijert heeft 21% van de woningen zonnepanelen.