Huiswaardemeter

Woningwaarde Schoterweg 38

7334CE Apeldoorn

101 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 4.037Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 407.714
+8,4%
[ € 358.788 – € 456.640 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 397.779[ € 377.890 – € 417.668 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 417.897[ € 396.785 – € 438.551 ]

Wat is mijn huis waard?

Schoterweg 38 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 407.714 (€ 4.037 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.740Sinds september +0,7%
+€ 31.68912 maanden +8,4%
+€ 17.12112 mnd vs. NL +4,6%
Schoterweg 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 407.714 voor Schoterweg 38 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schoterweg 38 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 417.897. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 407.714.

Verwachte verkoopprijs Schoterweg 38
€ 417.897[ € 396.785 – € 438.551 ]
Verkoper houdt over€ 412.050−€ 5.847 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 428.405+€ 10.508 kosten koper
Verkoopprijs€ 417.897
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.597
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 412.050

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schoterweg 38 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 397.779. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.938 per m².

Verwachte vraagprijs Schoterweg 38
Onder gem. in ZuidwestBoven gem.
€ 397.779[ € 377.890 – € 417.668 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.938[ € 3.741 – € 4.135 ]
Gem. vraagprijs in Zuidwest
€ 619.872[ € 250.000 – € 1.545.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schoterweg 38 adviseren wij in een bod van € 417.897, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 397.779 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 407.714+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 417.897+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 438.792+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schoterweg 38 zal in bij een vraagprijs van € 397.779 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schoterweg 38 in Apeldoorn bedragen € 2.095 per maand bij een woningwaarde van € 407.714. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 608.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.095/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.994
OZB€ 32
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.095
Totaal betaald over 30 jaar€ 717.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schoterweg 38

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte149 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 407.714
Verwachte verkoopprijs€ 417.897
Verwachte vraagprijs€ 397.779
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtWinkewijert→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Winkewijert besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (17%)
B (20%)
C (20%)
D (20%)
E (13%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Winkewijert

Winkewijert biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,4 km.

31,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kobaltstraat 88, 7334AT Apeldoorn
Kobaltstraat 88
1996 · 91 m²
€ 440.600
Straatbeeld van Kwikstraat 42, 7334BJ Apeldoorn
Kwikstraat 42
1972 · 84 m²
€ 341.886
Straatbeeld van Keienbergweg 4, 7339GM Ugchelen
Keienbergweg 4
1988 · 180 m²
€ 382.291
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schoterweg 38 ligt met een geschatte woningwaarde van € 407.714 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Winkewijert willen wonen. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Schoterweg 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schoterweg 38 in Apeldoorn.

Wat is Schoterweg 38 in Apeldoorn waard?
Schoterweg 38 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 407.714 (bandbreedte € 358.788 – € 456.640). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Winkewijert.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schoterweg 38 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Schoterweg 38 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 397.779 (bandbreedte € 377.890 – € 417.668). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.037.
Hoeveel moet ik overbieden op Schoterweg 38 in Apeldoorn?
Voor Schoterweg 38 adviseren wij een bod van € 417.897 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schoterweg 38 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Schoterweg 38 in Apeldoorn bedragen € 2.095 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 407.714 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.994 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schoterweg 38 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schoterweg 38 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 31.689) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schoterweg 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Winkewijert is € 344.000. De geschatte marktwaarde van Schoterweg 38 ligt rond € 407.714. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schoterweg 38?
Huishoudens in de buurt van Schoterweg 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Winkewijert heeft 21% van de woningen zonnepanelen.