Huiswaardemeter

Woningwaarde Gerrit Kroonstraat 9

7334CZ Apeldoorn

146 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 5.340Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 779.651
+8,4%
[ € 686.093 – € 873.209 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 764.664[ € 726.431 – € 802.897 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 794.932[ € 754.762 – € 834.210 ]

Wat is mijn huis waard?

Gerrit Kroonstraat 9 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 779.651 (€ 5.340 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.239Sinds september +0,7%
+€ 60.59712 maanden +8,4%
+€ 32.74012 mnd vs. NL +4,6%
Gerrit Kroonstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 779.651 voor Gerrit Kroonstraat 9 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gerrit Kroonstraat 9 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 794.932. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 779.651.

Verwachte verkoopprijs Gerrit Kroonstraat 9
€ 794.932[ € 754.762 – € 834.210 ]
Verkoper houdt over€ 784.938−€ 9.994 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 812.981+€ 18.049 kosten koper
Verkoopprijs€ 794.932
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.744
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 784.938

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gerrit Kroonstraat 9 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 764.664. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.237 per m².

Verwachte vraagprijs Gerrit Kroonstraat 9
Onder gem. in ZuidwestBoven gem.
€ 764.664[ € 726.431 – € 802.897 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.237[ € 4.976 – € 5.499 ]
Gem. vraagprijs in Zuidwest
€ 619.872[ € 250.000 – € 1.545.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gerrit Kroonstraat 9 adviseren wij in een bod van € 794.932, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 764.664 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 779.651+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 794.932+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 834.679+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gerrit Kroonstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 764.664 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gerrit Kroonstraat 9 in Apeldoorn bedragen € 3.954 per maand bij een woningwaarde van € 779.651. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 980.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.954/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.813
OZB€ 61
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.954
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.372.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gerrit Kroonstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte340 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 779.651
Verwachte verkoopprijs€ 794.932
Verwachte vraagprijs€ 764.664
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtWernem→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wernem besteden gemiddeld € 130 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 99% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 33/mndAardgas(290 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.180 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
C (0%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Wernem

Dagelijkse voorzieningen liggen in Wernem op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 2,4 km.

44,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schalk Toomstraat 18, 7334DM Apeldoorn
Schalk Toomstraat 18
2019 · 190 m²
€ 830.778
Straatbeeld van Holthuis 10, 7335AC Apeldoorn
Holthuis 10
2023 · 155 m²
€ 833.351
Straatbeeld van Gerrit Palmlaan 33, 7339HD Ugchelen
Gerrit Palmlaan 33
2014 · 160 m²
€ 808.404
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 779.651 ligt Gerrit Kroonstraat 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in Wernem. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Gerrit Kroonstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gerrit Kroonstraat 9 in Apeldoorn.

Wat is Gerrit Kroonstraat 9 in Apeldoorn waard?
Gerrit Kroonstraat 9 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 779.651 (bandbreedte € 686.093 – € 873.209). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wernem.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gerrit Kroonstraat 9 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Gerrit Kroonstraat 9 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 764.664 (bandbreedte € 726.431 – € 802.897). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.340.
Hoeveel moet ik overbieden op Gerrit Kroonstraat 9 in Apeldoorn?
Voor Gerrit Kroonstraat 9 adviseren wij een bod van € 794.932 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gerrit Kroonstraat 9 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Gerrit Kroonstraat 9 in Apeldoorn bedragen € 3.954 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 779.651 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.813 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gerrit Kroonstraat 9 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gerrit Kroonstraat 9 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 60.597) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gerrit Kroonstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wernem is € 612.000. De geschatte marktwaarde van Gerrit Kroonstraat 9 ligt rond € 779.651. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gerrit Kroonstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Gerrit Kroonstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 130 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wernem heeft 26% van de woningen zonnepanelen.