Huiswaardemeter
Straatbeeld van Schalk Toomstraat 18, 7334DM Apeldoorn

Woningwaarde Schalk Toomstraat 18

7334DM Apeldoorn

190 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 4.325Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 821.682
+7,5%
[ € 723.080 – € 920.284 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 807.778[ € 767.389 – € 848.167 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 835.825[ € 793.480 – € 877.005 ]

Wat is mijn huis waard?

Schalk Toomstraat 18 in Apeldoorn heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 821.682 (€ 4.325 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.522Sinds mei +0,7%
+€ 57.10812 maanden +7,5%
+€ 24.68512 mnd vs. NL +3,2%
Schalk Toomstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 821.682 voor Schalk Toomstraat 18 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schalk Toomstraat 18 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 835.825. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 821.682.

Verwachte verkoopprijs Schalk Toomstraat 18
€ 835.825[ € 793.480 – € 877.005 ]
Verkoper houdt over€ 825.381−€ 10.444 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 854.692+€ 18.867 kosten koper
Verkoopprijs€ 835.825
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.194
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 825.381

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schalk Toomstraat 18 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 807.778. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.251 per m².

Verwachte vraagprijs Schalk Toomstraat 18
Onder gem. in ZuidwestBoven gem.
€ 807.778[ € 767.389 – € 848.167 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.251[ € 4.039 – € 4.464 ]
Gem. vraagprijs in Zuidwest
€ 602.662[ € 250.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schalk Toomstraat 18 adviseren wij in een bod van € 835.825, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 807.778 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 821.682+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 835.825+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 877.616+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schalk Toomstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 807.778 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schalk Toomstraat 18 in Apeldoorn bedragen € 4.089 per maand bij een woningwaarde van € 821.682. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 411.000€ 1.233.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.089/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.018
OZB€ 19
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 4.089
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.446.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schalk Toomstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte190 m²
Perceeloppervlakte264 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 821.682
Verwachte verkoopprijs€ 835.825
Verwachte vraagprijs€ 807.778
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtWernem→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wernem besteden gemiddeld € 130 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 99% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 33/mndAardgas(290 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.180 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
C (0%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Wernem

Dagelijkse voorzieningen liggen in Wernem op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 2,4 km.

44,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Holthuis 10, 7335AC Apeldoorn
Holthuis 10
2023 · 155 m²
€ 824.227
Straatbeeld van Molecatenlaan 29, 7339LH Ugchelen
Molecatenlaan 29
2025 · 215 m²
€ 1.053.942
Straatbeeld van Veenweg 43H, 7336AE Apeldoorn
Veenweg 43H
2010 · 98 m²
€ 305.113
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schalk Toomstraat 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 821.682 duidelijk in het hogere segment van Wernem. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Schalk Toomstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schalk Toomstraat 18 in Apeldoorn.

Wat is Schalk Toomstraat 18 in Apeldoorn waard?
Schalk Toomstraat 18 in Apeldoorn heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 821.682 (bandbreedte € 723.080 – € 920.284). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wernem.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schalk Toomstraat 18 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Schalk Toomstraat 18 in Apeldoorn is in juni 2026 € 807.778 (bandbreedte € 767.389 – € 848.167). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.325.
Hoeveel moet ik overbieden op Schalk Toomstraat 18 in Apeldoorn?
Voor Schalk Toomstraat 18 adviseren wij een bod van € 835.825 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schalk Toomstraat 18 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Schalk Toomstraat 18 in Apeldoorn bedragen € 4.267 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 821.682 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.018 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 189 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schalk Toomstraat 18 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schalk Toomstraat 18 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 57.108) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schalk Toomstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wernem is € 612.000. De geschatte marktwaarde van Schalk Toomstraat 18 ligt rond € 821.682. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schalk Toomstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Schalk Toomstraat 18 besteden in juni 2026 gemiddeld € 130 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wernem heeft 26% van de woningen zonnepanelen.