Huiswaardemeter
Straatbeeld van Molecatenlaan 29, 7339LH Ugchelen

Woningwaarde Molecatenlaan 29

7339LH Ugchelen

215 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 4.902Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.053.942
+7,5%
[ € 927.469 – € 1.180.415 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.034.824[ € 983.083 – € 1.086.565 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.073.414[ € 1.019.457 – € 1.126.768 ]

Wat is mijn huis waard?

Molecatenlaan 29 in Ugchelen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.053.942 (€ 4.902 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.082Sinds mei +0,7%
+€ 73.25012 maanden +7,5%
+€ 31.66312 mnd vs. NL +3,2%
Molecatenlaan 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.053.942 voor Molecatenlaan 29 in Ugchelen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molecatenlaan 29 in Ugchelen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.073.414. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.053.942.

Verwachte verkoopprijs Molecatenlaan 29
€ 1.073.414[ € 1.019.457 – € 1.126.768 ]
Verkoper houdt over€ 1.060.356−€ 13.058 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.097.032+€ 23.618 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.073.414
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.808
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.060.356

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molecatenlaan 29 in Ugchelen heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.034.824. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.813 per m².

Verwachte vraagprijs Molecatenlaan 29
Onder gem. in buurt De BouwhofBoven gem.
€ 1.034.824[ € 983.083 – € 1.086.565 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.813[ € 4.572 – € 5.054 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Bouwhof
€ 531.000[ € 449.000 – € 629.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molecatenlaan 29 adviseren wij in een bod van € 1.073.414, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 1.034.824 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.053.942+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.073.414+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.127.085+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molecatenlaan 29 zal in bij een vraagprijs van € 1.034.824 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molecatenlaan 29 in Ugchelen bedragen € 5.226 per maand bij een woningwaarde van € 1.053.942. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 527.000€ 1.581.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.226/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.154
OZB€ 19
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 5.226
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.855.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molecatenlaan 29

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte215 m²
Perceeloppervlakte350 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.053.942
Verwachte verkoopprijs€ 1.073.414
Verwachte vraagprijs€ 1.034.824
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtDe Bouwhof→
PlaatsUgchelen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Bouwhof besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (24%)
B (30%)
C (32%)
D (6%)
E (3%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in De Bouwhof

De Bouwhof biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Holthuis 10, 7335AC Apeldoorn
Holthuis 10
2023 · 155 m²
€ 824.227
Straatbeeld van Schalk Toomstraat 18, 7334DM Apeldoorn
Schalk Toomstraat 18
2019 · 190 m²
€ 821.682
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Molecatenlaan 29 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.053.942 duidelijk in het hogere segment van De Bouwhof. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Molecatenlaan 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molecatenlaan 29 in Ugchelen.

Wat is Molecatenlaan 29 in Ugchelen waard?
Molecatenlaan 29 in Ugchelen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.053.942 (bandbreedte € 927.469 – € 1.180.415). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Bouwhof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molecatenlaan 29 in Ugchelen?
De verwachte vraagprijs van Molecatenlaan 29 in Ugchelen is in juni 2026 € 1.034.824 (bandbreedte € 983.083 – € 1.086.565). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.902.
Hoeveel moet ik overbieden op Molecatenlaan 29 in Ugchelen?
Voor Molecatenlaan 29 adviseren wij een bod van € 1.073.414 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molecatenlaan 29 in Ugchelen?
De geschatte bruto maandlasten van Molecatenlaan 29 in Ugchelen bedragen € 5.456 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.053.942 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.154 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 242 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molecatenlaan 29 in Ugchelen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molecatenlaan 29 in Ugchelen is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 73.250) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molecatenlaan 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Bouwhof is € 462.000. De geschatte marktwaarde van Molecatenlaan 29 ligt rond € 1.053.942. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molecatenlaan 29?
Huishoudens in de buurt van Molecatenlaan 29 besteden in juni 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Bouwhof heeft 26% van de woningen zonnepanelen.