Huiswaardemeter
Straatbeeld van Holthuis 10, 7335AC Apeldoorn

Woningwaarde Holthuis 10

7335AC Apeldoorn

155 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 5.318Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 824.227
+7,5%
[ € 725.320 – € 923.134 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 810.439[ € 769.917 – € 850.961 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 838.249[ € 796.094 – € 879.894 ]

Wat is mijn huis waard?

Holthuis 10 in Apeldoorn heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 824.227 (€ 5.318 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.539Sinds mei +0,7%
+€ 57.28412 maanden +7,5%
+€ 24.76112 mnd vs. NL +3,2%
Holthuis 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 824.227 voor Holthuis 10 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Holthuis 10 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 838.249. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 824.227.

Verwachte verkoopprijs Holthuis 10
€ 838.249[ € 796.094 – € 879.894 ]
Verkoper houdt over€ 827.778−€ 10.471 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 857.164+€ 18.915 kosten koper
Verkoopprijs€ 838.249
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.221
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 827.778

Wat is de verwachte vraagprijs?

Holthuis 10 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 810.439. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.229 per m².

Verwachte vraagprijs Holthuis 10
Onder gem. in ZuidwestBoven gem.
€ 810.439[ € 769.917 – € 850.961 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.229[ € 4.967 – € 5.490 ]
Gem. vraagprijs in Zuidwest
€ 602.662[ € 250.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Holthuis 10 adviseren wij in een bod van € 838.249, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 810.439 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 824.227+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 838.249+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 880.161+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Holthuis 10 zal in bij een vraagprijs van € 810.439 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Holthuis 10 in Apeldoorn bedragen € 4.100 per maand bij een woningwaarde van € 824.227. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 412.000€ 1.236.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.100/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.031
OZB€ 19
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 4.100
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.451.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Holthuis 10

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte155 m²
Perceeloppervlakte486 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 824.227
Verwachte verkoopprijs€ 838.249
Verwachte vraagprijs€ 810.439
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtHolthuizen→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Holthuizen besteden gemiddeld € 257 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 137/mndAardgas(1.200 m³/jr)
€ 129/mndElektriciteit(3.860 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (43%)
B (14%)
C (14%)
D (11%)
E (2%)
F (7%)
G (9%)

Wonen in Holthuizen

Holthuizen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,0 km.

38,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schalk Toomstraat 18, 7334DM Apeldoorn
Schalk Toomstraat 18
2019 · 190 m²
€ 821.682
Straatbeeld van Molecatenlaan 29, 7339LH Ugchelen
Molecatenlaan 29
2025 · 215 m²
€ 1.053.942
Straatbeeld van Veenweg 43H, 7336AE Apeldoorn
Veenweg 43H
2010 · 98 m²
€ 305.113
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Holthuis 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 824.227 duidelijk in het hogere segment van Holthuizen. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Holthuis 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Holthuis 10 in Apeldoorn.

Wat is Holthuis 10 in Apeldoorn waard?
Holthuis 10 in Apeldoorn heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 824.227 (bandbreedte € 725.320 – € 923.134). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Holthuizen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Holthuis 10 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Holthuis 10 in Apeldoorn is in juni 2026 € 810.439 (bandbreedte € 769.917 – € 850.961). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.318.
Hoeveel moet ik overbieden op Holthuis 10 in Apeldoorn?
Voor Holthuis 10 adviseren wij een bod van € 838.249 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Holthuis 10 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Holthuis 10 in Apeldoorn bedragen € 4.281 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 824.227 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.031 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 190 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Holthuis 10 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Holthuis 10 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 57.284) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Holthuis 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Holthuizen is € 537.000. De geschatte marktwaarde van Holthuis 10 ligt rond € 824.227. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Holthuis 10?
Huishoudens in de buurt van Holthuis 10 besteden in juni 2026 gemiddeld € 257 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Holthuizen heeft 27% van de woningen zonnepanelen.