Huiswaardemeter

Woningwaarde Juul Paatsstraat 3

7334DD Apeldoorn

181 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 5.460Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 988.206
+8,4%
[ € 869.621 – € 1.106.791 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 971.401[ € 922.831 – € 1.019.971 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.005.302[ € 955.130 – € 1.055.670 ]

Wat is mijn huis waard?

Juul Paatsstraat 3 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 988.206 (€ 5.460 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.641Sinds september +0,7%
+€ 76.80712 maanden +8,4%
+€ 41.49812 mnd vs. NL +4,6%
Juul Paatsstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 988.206 voor Juul Paatsstraat 3 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Juul Paatsstraat 3 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.005.302. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 988.206.

Verwachte verkoopprijs Juul Paatsstraat 3
€ 1.005.302[ € 955.130 – € 1.055.670 ]
Verkoper houdt over€ 992.994−€ 12.308 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.027.558+€ 22.256 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.005.302
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.058
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 992.994

Wat is de verwachte vraagprijs?

Juul Paatsstraat 3 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 971.401. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.367 per m².

Verwachte vraagprijs Juul Paatsstraat 3
Onder gem. in ZuidwestBoven gem.
€ 971.401[ € 922.831 – € 1.019.971 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.367[ € 5.099 – € 5.635 ]
Gem. vraagprijs in Zuidwest
€ 619.872[ € 250.000 – € 1.545.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Juul Paatsstraat 3 adviseren wij in een bod van € 1.005.302, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 971.401 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 988.206+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.005.302+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.055.567+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Juul Paatsstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 971.401 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Juul Paatsstraat 3 in Apeldoorn bedragen € 4.997 per maand bij een woningwaarde van € 988.206. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.188.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.997/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.832
OZB€ 77
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.997
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.739.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Juul Paatsstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte181 m²
Perceeloppervlakte447 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 988.206
Verwachte verkoopprijs€ 1.005.302
Verwachte vraagprijs€ 971.401
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtWernem→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wernem besteden gemiddeld € 130 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 99% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 33/mndAardgas(290 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.180 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
C (0%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Wernem

Dagelijkse voorzieningen liggen in Wernem op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 2,4 km.

44,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schalk Toomstraat 18, 7334DM Apeldoorn
Schalk Toomstraat 18
2019 · 190 m²
€ 830.778
Straatbeeld van Holthuis 10, 7335AC Apeldoorn
Holthuis 10
2023 · 155 m²
€ 833.351
Straatbeeld van Gerrit Palmlaan 33, 7339HD Ugchelen
Gerrit Palmlaan 33
2014 · 160 m²
€ 808.404
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Juul Paatsstraat 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 988.206 duidelijk in het hogere segment van Wernem. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Juul Paatsstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Juul Paatsstraat 3 in Apeldoorn.

Wat is Juul Paatsstraat 3 in Apeldoorn waard?
Juul Paatsstraat 3 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 988.206 (bandbreedte € 869.621 – € 1.106.791). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wernem.
Wat is de verwachte vraagprijs van Juul Paatsstraat 3 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Juul Paatsstraat 3 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 971.401 (bandbreedte € 922.831 – € 1.019.971). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.460.
Hoeveel moet ik overbieden op Juul Paatsstraat 3 in Apeldoorn?
Voor Juul Paatsstraat 3 adviseren wij een bod van € 1.005.302 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Juul Paatsstraat 3 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Juul Paatsstraat 3 in Apeldoorn bedragen € 4.997 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 988.206 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.832 uit hypotheeklasten, circa € 122 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Juul Paatsstraat 3 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Juul Paatsstraat 3 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 76.807) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Juul Paatsstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wernem is € 612.000. De geschatte marktwaarde van Juul Paatsstraat 3 ligt rond € 988.206. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Juul Paatsstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Juul Paatsstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 130 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wernem heeft 26% van de woningen zonnepanelen.