Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan Barendsenstraat 9

7334DE Apeldoorn

161 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 5.359Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 862.860
+8,4%
[ € 759.317 – € 966.403 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 850.922[ € 808.376 – € 893.468 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 876.866[ € 835.052 – € 922.952 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan Barendsenstraat 9 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 862.860 (€ 5.359 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.798Sinds september +0,7%
+€ 67.06512 maanden +8,4%
+€ 36.23512 mnd vs. NL +4,6%
Jan Barendsenstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 862.860 voor Jan Barendsenstraat 9 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan Barendsenstraat 9 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 876.866. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 862.860.

Verwachte verkoopprijs Jan Barendsenstraat 9
€ 876.866[ € 835.052 – € 922.952 ]
Verkoper houdt over€ 865.970−€ 10.896 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 896.553+€ 19.687 kosten koper
Verkoopprijs€ 876.866
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.646
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 865.970

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan Barendsenstraat 9 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 850.922. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.285 per m².

Verwachte vraagprijs Jan Barendsenstraat 9
Onder gem. in ZuidwestBoven gem.
€ 850.922[ € 808.376 – € 893.468 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.285[ € 5.021 – € 5.549 ]
Gem. vraagprijs in Zuidwest
€ 619.872[ € 250.000 – € 1.545.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan Barendsenstraat 9 adviseren wij in een bod van € 876.866, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 850.922 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 862.860+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 876.866+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 920.709+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan Barendsenstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 850.922 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan Barendsenstraat 9 in Apeldoorn bedragen € 4.370 per maand bij een woningwaarde van € 862.860. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.063.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.370/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.220
OZB€ 67
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.370
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.519.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan Barendsenstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte161 m²
Perceeloppervlakte311 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 862.860
Verwachte verkoopprijs€ 876.866
Verwachte vraagprijs€ 850.922
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtWernem→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wernem besteden gemiddeld € 130 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 99% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 33/mndAardgas(290 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.180 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
C (0%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Wernem

Dagelijkse voorzieningen liggen in Wernem op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 2,4 km.

44,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schalk Toomstraat 18, 7334DM Apeldoorn
Schalk Toomstraat 18
2019 · 190 m²
€ 830.778
Straatbeeld van Holthuis 10, 7335AC Apeldoorn
Holthuis 10
2023 · 155 m²
€ 833.351
Straatbeeld van Gerrit Palmlaan 33, 7339HD Ugchelen
Gerrit Palmlaan 33
2014 · 160 m²
€ 808.404
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jan Barendsenstraat 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 862.860 duidelijk in het hogere segment van Wernem. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Jan Barendsenstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan Barendsenstraat 9 in Apeldoorn.

Wat is Jan Barendsenstraat 9 in Apeldoorn waard?
Jan Barendsenstraat 9 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 862.860 (bandbreedte € 759.317 – € 966.403). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wernem.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan Barendsenstraat 9 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Jan Barendsenstraat 9 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 850.922 (bandbreedte € 808.376 – € 893.468). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.359.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan Barendsenstraat 9 in Apeldoorn?
Voor Jan Barendsenstraat 9 adviseren wij een bod van € 876.866 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan Barendsenstraat 9 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Jan Barendsenstraat 9 in Apeldoorn bedragen € 4.370 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 862.860 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.220 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan Barendsenstraat 9 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan Barendsenstraat 9 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 67.065) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan Barendsenstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wernem is € 612.000. De geschatte marktwaarde van Jan Barendsenstraat 9 ligt rond € 862.860. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan Barendsenstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Jan Barendsenstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 130 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wernem heeft 26% van de woningen zonnepanelen.