Huiswaardemeter

Woningwaarde Hendrik Ouwejanstraat 7

7334DJ Apeldoorn

181 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 4.262Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 771.410
+8,4%
[ € 678.841 – € 863.979 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 756.590[ € 718.761 – € 794.420 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 786.520[ € 746.793 – € 825.402 ]

Wat is mijn huis waard?

Hendrik Ouwejanstraat 7 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 771.410 (€ 4.262 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.184Sinds september +0,7%
+€ 59.95712 maanden +8,4%
+€ 32.39412 mnd vs. NL +4,6%
Hendrik Ouwejanstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 771.410 voor Hendrik Ouwejanstraat 7 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hendrik Ouwejanstraat 7 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 786.520. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 771.410.

Verwachte verkoopprijs Hendrik Ouwejanstraat 7
€ 786.520[ € 746.793 – € 825.402 ]
Verkoper houdt over€ 776.618−€ 9.902 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 804.400+€ 17.880 kosten koper
Verkoopprijs€ 786.520
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.652
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 776.618

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hendrik Ouwejanstraat 7 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 756.590. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.180 per m².

Verwachte vraagprijs Hendrik Ouwejanstraat 7
Onder gem. in ZuidwestBoven gem.
€ 756.590[ € 718.761 – € 794.420 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.180[ € 3.971 – € 4.389 ]
Gem. vraagprijs in Zuidwest
€ 619.872[ € 250.000 – € 1.545.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hendrik Ouwejanstraat 7 adviseren wij in een bod van € 786.520, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 756.590 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 771.410+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 786.520+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 825.846+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hendrik Ouwejanstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 756.590 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hendrik Ouwejanstraat 7 in Apeldoorn bedragen € 3.920 per maand bij een woningwaarde van € 771.410. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 971.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.920/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.772
OZB€ 60
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.920
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.357.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hendrik Ouwejanstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte181 m²
Perceeloppervlakte221 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 771.410
Verwachte verkoopprijs€ 786.520
Verwachte vraagprijs€ 756.590
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtWernem→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wernem besteden gemiddeld € 130 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 99% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 33/mndAardgas(290 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.180 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
C (0%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Wernem

Dagelijkse voorzieningen liggen in Wernem op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 2,4 km.

44,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schalk Toomstraat 18, 7334DM Apeldoorn
Schalk Toomstraat 18
2019 · 190 m²
€ 830.778
Straatbeeld van Holthuis 10, 7335AC Apeldoorn
Holthuis 10
2023 · 155 m²
€ 833.351
Straatbeeld van Gerrit Palmlaan 33, 7339HD Ugchelen
Gerrit Palmlaan 33
2014 · 160 m²
€ 808.404
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 771.410 ligt Hendrik Ouwejanstraat 7 een stuk boven het buurtgemiddelde in Wernem. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hendrik Ouwejanstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hendrik Ouwejanstraat 7 in Apeldoorn.

Wat is Hendrik Ouwejanstraat 7 in Apeldoorn waard?
Hendrik Ouwejanstraat 7 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 771.410 (bandbreedte € 678.841 – € 863.979). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wernem.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hendrik Ouwejanstraat 7 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Hendrik Ouwejanstraat 7 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 756.590 (bandbreedte € 718.761 – € 794.420). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.262.
Hoeveel moet ik overbieden op Hendrik Ouwejanstraat 7 in Apeldoorn?
Voor Hendrik Ouwejanstraat 7 adviseren wij een bod van € 786.520 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hendrik Ouwejanstraat 7 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Hendrik Ouwejanstraat 7 in Apeldoorn bedragen € 3.920 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 771.410 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.772 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hendrik Ouwejanstraat 7 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hendrik Ouwejanstraat 7 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 59.957) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hendrik Ouwejanstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wernem is € 612.000. De geschatte marktwaarde van Hendrik Ouwejanstraat 7 ligt rond € 771.410. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hendrik Ouwejanstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Hendrik Ouwejanstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 130 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wernem heeft 26% van de woningen zonnepanelen.