Huiswaardemeter

Woningwaarde Schalk Toomstraat 5

7334DM Apeldoorn

159 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 5.000Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 794.972
+8,4%
[ € 699.575 – € 890.369 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 779.900[ € 740.905 – € 818.895 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 810.335[ € 769.800 – € 850.832 ]

Wat is mijn huis waard?

Schalk Toomstraat 5 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 794.972 (€ 5.000 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.342Sinds september +0,7%
+€ 61.78812 maanden +8,4%
+€ 33.38412 mnd vs. NL +4,6%
Schalk Toomstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 794.972 voor Schalk Toomstraat 5 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schalk Toomstraat 5 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 810.335. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 794.972.

Verwachte verkoopprijs Schalk Toomstraat 5
€ 810.335[ € 769.800 – € 850.832 ]
Verkoper houdt over€ 800.171−€ 10.164 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 828.692+€ 18.357 kosten koper
Verkoopprijs€ 810.335
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.914
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 800.171

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schalk Toomstraat 5 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 779.900. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.905 per m².

Verwachte vraagprijs Schalk Toomstraat 5
Onder gem. in ZuidwestBoven gem.
€ 779.900[ € 740.905 – € 818.895 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.905[ € 4.660 – € 5.150 ]
Gem. vraagprijs in Zuidwest
€ 619.872[ € 250.000 – € 1.545.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schalk Toomstraat 5 adviseren wij in een bod van € 810.335, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 779.900 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 794.972+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 810.335+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 850.852+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schalk Toomstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 779.900 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schalk Toomstraat 5 in Apeldoorn bedragen € 4.033 per maand bij een woningwaarde van € 794.972. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 995.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.033/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.888
OZB€ 62
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.033
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.399.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schalk Toomstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte159 m²
Perceeloppervlakte316 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 794.972
Verwachte verkoopprijs€ 810.335
Verwachte vraagprijs€ 779.900
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtWernem→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wernem besteden gemiddeld € 130 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 99% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 33/mndAardgas(290 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.180 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
C (0%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Wernem

Dagelijkse voorzieningen liggen in Wernem op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 2,4 km.

44,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schalk Toomstraat 18, 7334DM Apeldoorn
Schalk Toomstraat 18
2019 · 190 m²
€ 830.778
Straatbeeld van Holthuis 10, 7335AC Apeldoorn
Holthuis 10
2023 · 155 m²
€ 833.351
Straatbeeld van Gerrit Palmlaan 33, 7339HD Ugchelen
Gerrit Palmlaan 33
2014 · 160 m²
€ 808.404
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 794.972 ligt Schalk Toomstraat 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in Wernem. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Schalk Toomstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schalk Toomstraat 5 in Apeldoorn.

Wat is Schalk Toomstraat 5 in Apeldoorn waard?
Schalk Toomstraat 5 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 794.972 (bandbreedte € 699.575 – € 890.369). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wernem.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schalk Toomstraat 5 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Schalk Toomstraat 5 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 779.900 (bandbreedte € 740.905 – € 818.895). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.000.
Hoeveel moet ik overbieden op Schalk Toomstraat 5 in Apeldoorn?
Voor Schalk Toomstraat 5 adviseren wij een bod van € 810.335 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schalk Toomstraat 5 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Schalk Toomstraat 5 in Apeldoorn bedragen € 4.033 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 794.972 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.888 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schalk Toomstraat 5 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schalk Toomstraat 5 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 61.788) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schalk Toomstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wernem is € 612.000. De geschatte marktwaarde van Schalk Toomstraat 5 ligt rond € 794.972. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schalk Toomstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Schalk Toomstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 130 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wernem heeft 26% van de woningen zonnepanelen.