Huiswaardemeter

Woningwaarde Evert van 't Landstraat 38

7334DR Apeldoorn

131 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 4.798Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 628.579
+8,4%
[ € 553.150 – € 704.008 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 616.987[ € 586.138 – € 647.836 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 640.388[ € 608.411 – € 672.454 ]

Wat is mijn huis waard?

Evert van 't Landstraat 38 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 628.579 (€ 4.798 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.224Sinds september +0,7%
+€ 48.85612 maanden +8,4%
+€ 26.39712 mnd vs. NL +4,6%
Evert van 't Landstraat 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 628.579 voor Evert van 't Landstraat 38 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Evert van 't Landstraat 38 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 640.388. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 628.579.

Verwachte verkoopprijs Evert van 't Landstraat 38
€ 640.388[ € 608.411 – € 672.454 ]
Verkoper houdt over€ 632.094−€ 8.294 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 655.346+€ 14.958 kosten koper
Verkoopprijs€ 640.388
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.044
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 632.094

Wat is de verwachte vraagprijs?

Evert van 't Landstraat 38 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 616.987. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.710 per m².

Verwachte vraagprijs Evert van 't Landstraat 38
Onder gem. in ZuidwestBoven gem.
€ 616.987[ € 586.138 – € 647.836 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.710[ € 4.474 – € 4.945 ]
Gem. vraagprijs in Zuidwest
€ 619.872[ € 250.000 – € 1.545.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Evert van 't Landstraat 38 adviseren wij in een bod van € 640.388, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 616.987 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 628.579+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 640.388+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 672.407+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Evert van 't Landstraat 38 zal in bij een vraagprijs van € 616.987 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Evert van 't Landstraat 38 in Apeldoorn bedragen € 3.199 per maand bij een woningwaarde van € 628.579. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 829.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.199/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.074
OZB€ 49
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.199
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.106.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Evert van 't Landstraat 38

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte137 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 628.579
Verwachte verkoopprijs€ 640.388
Verwachte vraagprijs€ 616.987
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtWernem→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wernem besteden gemiddeld € 130 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 99% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 33/mndAardgas(290 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.180 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
C (0%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Wernem

Dagelijkse voorzieningen liggen in Wernem op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 2,4 km.

44,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schalk Toomstraat 18, 7334DM Apeldoorn
Schalk Toomstraat 18
2019 · 190 m²
€ 830.778
Straatbeeld van Holthuis 10, 7335AC Apeldoorn
Holthuis 10
2023 · 155 m²
€ 833.351
Straatbeeld van Gerrit Palmlaan 33, 7339HD Ugchelen
Gerrit Palmlaan 33
2014 · 160 m²
€ 808.404
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Evert van 't Landstraat 38 ligt met een geschatte woningwaarde van € 628.579 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wernem willen wonen. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Evert van 't Landstraat 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Evert van 't Landstraat 38 in Apeldoorn.

Wat is Evert van 't Landstraat 38 in Apeldoorn waard?
Evert van 't Landstraat 38 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 628.579 (bandbreedte € 553.150 – € 704.008). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wernem.
Wat is de verwachte vraagprijs van Evert van 't Landstraat 38 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Evert van 't Landstraat 38 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 616.987 (bandbreedte € 586.138 – € 647.836). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.798.
Hoeveel moet ik overbieden op Evert van 't Landstraat 38 in Apeldoorn?
Voor Evert van 't Landstraat 38 adviseren wij een bod van € 640.388 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Evert van 't Landstraat 38 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Evert van 't Landstraat 38 in Apeldoorn bedragen € 3.199 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 628.579 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.074 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Evert van 't Landstraat 38 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Evert van 't Landstraat 38 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 48.856) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Evert van 't Landstraat 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wernem is € 612.000. De geschatte marktwaarde van Evert van 't Landstraat 38 ligt rond € 628.579. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Evert van 't Landstraat 38?
Huishoudens in de buurt van Evert van 't Landstraat 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 130 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wernem heeft 26% van de woningen zonnepanelen.