Huiswaardemeter

Woningwaarde Eendrachtstraat 16-2

7335CH Apeldoorn

Te koop
61 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 5.887Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 359.116
+7,5%
[ € 316.022 – € 402.210 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 368.557[ € 350.455 – € 387.345 ]

Wat is mijn huis waard?

Eendrachtstraat 16-2 in Apeldoorn heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 359.116 (€ 5.887 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.413Sinds mei +0,7%
+€ 24.95912 maanden +7,5%
+€ 10.78912 mnd vs. NL +3,2%
Eendrachtstraat 16-2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 359.116 voor Eendrachtstraat 16-2 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eendrachtstraat 16-2 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 368.557. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 359.116.

Verwachte verkoopprijs Eendrachtstraat 16-2
€ 368.557[ € 350.455 – € 387.345 ]
Verkoper houdt over€ 363.253−€ 5.304 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 378.078+€ 9.521 kosten koper
Verkoopprijs€ 368.557
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.054
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 363.253

Wat is de vraagprijs?

Eendrachtstraat 16-2 in Apeldoorn staat in te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.738 per m².

Vraagprijs Eendrachtstraat 16-2
Onder gem. in buurt De HeezeBoven gem.
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.738[ € 5.451 – € 6.025 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Heeze
€ 532.250[ € 250.000 – € 1.089.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eendrachtstraat 16-2 adviseren wij in een bod van € 368.557, dat 5,3% boven de vraagprijs van € 350.000 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 359.116+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 368.557+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 386.985+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eendrachtstraat 16-2 zal in bij een vraagprijs van € 350.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eendrachtstraat 16-2 in Apeldoorn bedragen € 1.819 per maand bij een woningwaarde van € 359.116. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 180.000€ 539.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.819/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.756
OZB€ 19
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.819
Totaal betaald over 30 jaar€ 632.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eendrachtstraat 16-2

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte61 m²
Perceeloppervlakte223 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 359.116
Verwachte verkoopprijs€ 368.557
Vraagprijs€ 350.000
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtDe Heeze→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Heeze besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (22%)
C (31%)
D (4%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in De Heeze

De Heeze biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,4 km.

29,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veenweg 64, 7336AG Apeldoorn
Veenweg 64
1910 · 82 m²
€ 476.518
Straatbeeld van Hoenderparkweg 4, 7335GT Apeldoorn
Hoenderparkweg 4
1924 · 108 m²
€ 548.281
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Eendrachtstraat 16-2 ligt met een geschatte woningwaarde van € 359.116 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Heeze willen wonen. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Eendrachtstraat 16-2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eendrachtstraat 16-2 in Apeldoorn.

Wat is Eendrachtstraat 16-2 in Apeldoorn waard?
Eendrachtstraat 16-2 in Apeldoorn heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 359.116 (bandbreedte € 316.022 – € 402.210). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Heeze.
Wat is de vraagprijs van Eendrachtstraat 16-2 in Apeldoorn?
Eendrachtstraat 16-2 in Apeldoorn staat in juni 2026 te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.887.
Hoeveel moet ik overbieden op Eendrachtstraat 16-2 in Apeldoorn?
Voor Eendrachtstraat 16-2 adviseren wij een bod van € 368.557 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eendrachtstraat 16-2 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Eendrachtstraat 16-2 in Apeldoorn bedragen € 1.899 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 359.116 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.756 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 83 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eendrachtstraat 16-2 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eendrachtstraat 16-2 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 24.959) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eendrachtstraat 16-2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Heeze is € 314.000. De geschatte marktwaarde van Eendrachtstraat 16-2 ligt rond € 359.116. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eendrachtstraat 16-2?
Huishoudens in de buurt van Eendrachtstraat 16-2 besteden in juni 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Heeze heeft 11% van de woningen zonnepanelen.