Huiswaardemeter

Woningwaarde Westenenkerzijweg 7

7335DA Apeldoorn

98 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 4.889Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 479.128
+8,4%
[ € 421.633 – € 536.623 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 467.642[ € 444.260 – € 491.024 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 490.897[ € 466.029 – € 515.084 ]

Wat is mijn huis waard?

Westenenkerzijweg 7 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 479.128 (€ 4.889 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.220Sinds september +0,7%
+€ 37.24012 maanden +8,4%
+€ 20.12112 mnd vs. NL +4,6%
Westenenkerzijweg 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 479.128 voor Westenenkerzijweg 7 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westenenkerzijweg 7 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 490.897. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 479.128.

Verwachte verkoopprijs Westenenkerzijweg 7
€ 490.897[ € 466.029 – € 515.084 ]
Verkoper houdt over€ 484.247−€ 6.650 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 502.865+€ 11.968 kosten koper
Verkoopprijs€ 490.897
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.400
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 484.247

Wat is de verwachte vraagprijs?

Westenenkerzijweg 7 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 467.642. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.772 per m².

Verwachte vraagprijs Westenenkerzijweg 7
Onder gem. in buurt WestenenkBoven gem.
€ 467.642[ € 444.260 – € 491.024 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.772[ € 4.533 – € 5.010 ]
Gem. vraagprijs in buurt Westenenk
€ 658.100[ € 498.000 – € 885.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westenenkerzijweg 7 adviseren wij in een bod van € 490.897, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 467.642 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 479.128+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 490.897+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 515.442+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westenenkerzijweg 7 zal in bij een vraagprijs van € 467.642 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westenenkerzijweg 7 in Apeldoorn bedragen € 2.448 per maand bij een woningwaarde van € 479.128. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 679.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.448/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.343
OZB€ 37
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.448
Totaal betaald over 30 jaar€ 843.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westenenkerzijweg 7

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte227 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 479.128
Verwachte verkoopprijs€ 490.897
Verwachte vraagprijs€ 467.642
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtWestenenk→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westenenk besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (46%)
B (15%)
C (19%)
D (10%)
E (3%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Westenenk

Westenenk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,1 km.

36,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westenenkerweg 107, 7335CV Apeldoorn
Westenenkerweg 107
1958 · 102 m²
€ 535.571
Straatbeeld van Hoenderparkweg 4, 7335GT Apeldoorn
Hoenderparkweg 4
1924 · 108 m²
€ 554.351
Straatbeeld van Houtweg 17, 7335ET Apeldoorn
Houtweg 17
1918 · 107 m²
€ 530.248
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 479.128 zit Westenenkerzijweg 7 in het middensegment van Westenenk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Westenenkerzijweg 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westenenkerzijweg 7 in Apeldoorn.

Wat is Westenenkerzijweg 7 in Apeldoorn waard?
Westenenkerzijweg 7 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 479.128 (bandbreedte € 421.633 – € 536.623). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westenenk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Westenenkerzijweg 7 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Westenenkerzijweg 7 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 467.642 (bandbreedte € 444.260 – € 491.024). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.889.
Hoeveel moet ik overbieden op Westenenkerzijweg 7 in Apeldoorn?
Voor Westenenkerzijweg 7 adviseren wij een bod van € 490.897 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westenenkerzijweg 7 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Westenenkerzijweg 7 in Apeldoorn bedragen € 2.448 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 479.128 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.343 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westenenkerzijweg 7 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westenenkerzijweg 7 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 37.240) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westenenkerzijweg 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westenenk is € 373.000. De geschatte marktwaarde van Westenenkerzijweg 7 ligt rond € 479.128. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westenenkerzijweg 7?
Huishoudens in de buurt van Westenenkerzijweg 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westenenk heeft 34% van de woningen zonnepanelen.