Huiswaardemeter
Straatbeeld van Houtweg 17, 7335ET Apeldoorn

Woningwaarde Houtweg 17

7335ET Apeldoorn

107 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1918Bouwjaar
€ 4.370Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 467.552
+7,7%
[ € 411.446 – € 523.658 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 456.678[ € 433.844 – € 479.512 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 478.686[ € 454.669 – € 502.529 ]

Wat is mijn huis waard?

Houtweg 17 in Apeldoorn heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 467.552 (€ 4.370 per m²). Dit is een stijging van +7,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.142Sinds juli +0,7%
+€ 33.51012 maanden +7,7%
+€ 18.17912 mnd vs. NL +4,2%
Houtweg 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 467.552 voor Houtweg 17 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Houtweg 17 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 478.686. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 467.552.

Verwachte verkoopprijs Houtweg 17
€ 478.686[ € 454.669 – € 502.529 ]
Verkoper houdt over€ 472.170−€ 6.516 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 490.410+€ 11.724 kosten koper
Verkoopprijs€ 478.686
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.266
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 472.170

Wat is de verwachte vraagprijs?

Houtweg 17 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 456.678. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.268 per m².

Verwachte vraagprijs Houtweg 17
Onder gem. in buurt WestenenkBoven gem.
€ 456.678[ € 433.844 – € 479.512 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.268[ € 4.055 – € 4.481 ]
Gem. vraagprijs in buurt Westenenk
€ 592.333[ € 498.000 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Houtweg 17 adviseren wij in een bod van € 478.686, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 456.678 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 467.552+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 478.686+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 502.620+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Houtweg 17 zal in bij een vraagprijs van € 456.678 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Houtweg 17 in Apeldoorn bedragen € 2.394 per maand bij een woningwaarde van € 467.552. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 668.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.394/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.286
OZB€ 37
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.394
Totaal betaald over 30 jaar€ 822.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Houtweg 17

Woninggegevens

Bouwjaar1918
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte475 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 467.552
Verwachte verkoopprijs€ 478.686
Verwachte vraagprijs€ 456.678
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtWestenenk→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westenenk besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (46%)
B (15%)
C (19%)
D (10%)
E (3%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Westenenk

Westenenk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,1 km.

36,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoenderparkweg 4, 7335GT Apeldoorn
Hoenderparkweg 4
1924 · 108 m²
€ 554.351
Straatbeeld van Bergzichtpad 13, 7336AH Apeldoorn
Bergzichtpad 13
1919 · 87 m²
€ 296.387
Straatbeeld van Holthuis 43, 7335AB Apeldoorn
Holthuis 43
1921 · 109 m²
€ 502.095
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 467.552 zit Houtweg 17 in het middensegment van Westenenk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Houtweg 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Houtweg 17 in Apeldoorn.

Wat is Houtweg 17 in Apeldoorn waard?
Houtweg 17 in Apeldoorn heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 467.552 (bandbreedte € 411.446 – € 523.658). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westenenk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Houtweg 17 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Houtweg 17 in Apeldoorn is in augustus 2026 € 456.678 (bandbreedte € 433.844 – € 479.512). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.370.
Hoeveel moet ik overbieden op Houtweg 17 in Apeldoorn?
Voor Houtweg 17 adviseren wij een bod van € 478.686 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Houtweg 17 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Houtweg 17 in Apeldoorn bedragen € 2.394 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 467.552 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.286 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Houtweg 17 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Houtweg 17 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +7,7% (+€ 33.510) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Houtweg 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westenenk is € 373.000. De geschatte marktwaarde van Houtweg 17 ligt rond € 467.552. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Houtweg 17?
Huishoudens in de buurt van Houtweg 17 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westenenk heeft 34% van de woningen zonnepanelen.