Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hoenderparkweg 4, 7335GT Apeldoorn

Woningwaarde Hoenderparkweg 4

7335GT Apeldoorn

108 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1924Bouwjaar
€ 5.077Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 548.281
+7,5%
[ € 482.487 – € 614.075 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 535.026[ € 508.275 – € 561.777 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 561.865[ € 533.689 – € 589.866 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoenderparkweg 4 in Apeldoorn heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 548.281 (€ 5.077 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.684Sinds mei +0,7%
+€ 38.10612 maanden +7,5%
+€ 16.47112 mnd vs. NL +3,2%
Hoenderparkweg 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 548.281 voor Hoenderparkweg 4 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoenderparkweg 4 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 561.865. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 548.281.

Verwachte verkoopprijs Hoenderparkweg 4
€ 561.865[ € 533.689 – € 589.866 ]
Verkoper houdt over€ 554.434−€ 7.431 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 575.252+€ 13.387 kosten koper
Verkoopprijs€ 561.865
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.181
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 554.434

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoenderparkweg 4 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 535.026. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.954 per m².

Verwachte vraagprijs Hoenderparkweg 4
Onder gem. in buurt WestenenkBoven gem.
€ 535.026[ € 508.275 – € 561.777 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.954[ € 4.706 – € 5.202 ]
Gem. vraagprijs in buurt Westenenk
€ 548.889[ € 375.000 – € 789.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoenderparkweg 4 adviseren wij in een bod van € 561.865, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 535.026 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 548.281+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 561.865+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 589.958+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoenderparkweg 4 zal in bij een vraagprijs van € 535.026 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoenderparkweg 4 in Apeldoorn bedragen € 2.747 per maand bij een woningwaarde van € 548.281. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 274.000€ 822.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.747/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.681
OZB€ 19
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.747
Totaal betaald over 30 jaar€ 965.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoenderparkweg 4

Woninggegevens

Bouwjaar1924
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte400 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 548.281
Verwachte verkoopprijs€ 561.865
Verwachte vraagprijs€ 535.026
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtWestenenk→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westenenk besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (46%)
B (15%)
C (18%)
D (9%)
E (4%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Westenenk

Westenenk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,1 km.

36,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veenweg 64, 7336AG Apeldoorn
Veenweg 64
1910 · 82 m²
€ 476.518
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 548.281 ligt Hoenderparkweg 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Westenenk. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Hoenderparkweg 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoenderparkweg 4 in Apeldoorn.

Wat is Hoenderparkweg 4 in Apeldoorn waard?
Hoenderparkweg 4 in Apeldoorn heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 548.281 (bandbreedte € 482.487 – € 614.075). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westenenk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoenderparkweg 4 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Hoenderparkweg 4 in Apeldoorn is in juni 2026 € 535.026 (bandbreedte € 508.275 – € 561.777). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.077.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoenderparkweg 4 in Apeldoorn?
Voor Hoenderparkweg 4 adviseren wij een bod van € 561.865 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoenderparkweg 4 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Hoenderparkweg 4 in Apeldoorn bedragen € 2.867 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 548.281 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.681 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 126 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoenderparkweg 4 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoenderparkweg 4 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 38.106) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoenderparkweg 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westenenk is € 373.000. De geschatte marktwaarde van Hoenderparkweg 4 ligt rond € 548.281. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoenderparkweg 4?
Huishoudens in de buurt van Hoenderparkweg 4 besteden in juni 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westenenk heeft 34% van de woningen zonnepanelen.