Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoenderparkweg 21

7335GP Apeldoorn

130 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1926Bouwjaar
€ 4.138Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 537.998
+8,4%
[ € 473.438 – € 602.558 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 525.463[ € 499.190 – € 551.736 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 550.863[ € 523.650 – € 578.771 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoenderparkweg 21 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 537.998 (€ 4.138 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.615Sinds september +0,7%
+€ 41.81512 maanden +8,4%
+€ 22.59212 mnd vs. NL +4,6%
Hoenderparkweg 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 537.998 voor Hoenderparkweg 21 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoenderparkweg 21 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 550.863. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 537.998.

Verwachte verkoopprijs Hoenderparkweg 21
€ 550.863[ € 523.650 – € 578.771 ]
Verkoper houdt over€ 543.554−€ 7.309 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 564.030+€ 13.167 kosten koper
Verkoopprijs€ 550.863
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.059
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 543.554

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoenderparkweg 21 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 525.463. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.042 per m².

Verwachte vraagprijs Hoenderparkweg 21
Onder gem. in buurt WestenenkBoven gem.
€ 525.463[ € 499.190 – € 551.736 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.042[ € 3.840 – € 4.244 ]
Gem. vraagprijs in buurt Westenenk
€ 658.100[ € 498.000 – € 885.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoenderparkweg 21 adviseren wij in een bod van € 550.863, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 525.463 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 537.998+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 550.863+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 578.406+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoenderparkweg 21 zal in bij een vraagprijs van € 525.463 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoenderparkweg 21 in Apeldoorn bedragen € 2.749 per maand bij een woningwaarde van € 537.998. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 738.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.749/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.631
OZB€ 42
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.749
Totaal betaald over 30 jaar€ 947.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoenderparkweg 21

Woninggegevens

Bouwjaar1926
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte368 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 537.998
Verwachte verkoopprijs€ 550.863
Verwachte vraagprijs€ 525.463
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtWestenenk→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westenenk besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (46%)
B (15%)
C (19%)
D (10%)
E (3%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Westenenk

Westenenk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,1 km.

36,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoenderparkweg 4, 7335GT Apeldoorn
Hoenderparkweg 4
1924 · 108 m²
€ 554.351
Straatbeeld van Houtweg 17, 7335ET Apeldoorn
Houtweg 17
1918 · 107 m²
€ 530.248
Straatbeeld van Hoenderloseweg 147, 7339GE Ugchelen
Hoenderloseweg 147
1929 · 168 m²
€ 795.505
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 537.998 ligt Hoenderparkweg 21 een stuk boven het buurtgemiddelde in Westenenk. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Hoenderparkweg 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoenderparkweg 21 in Apeldoorn.

Wat is Hoenderparkweg 21 in Apeldoorn waard?
Hoenderparkweg 21 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 537.998 (bandbreedte € 473.438 – € 602.558). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westenenk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoenderparkweg 21 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Hoenderparkweg 21 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 525.463 (bandbreedte € 499.190 – € 551.736). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.138.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoenderparkweg 21 in Apeldoorn?
Voor Hoenderparkweg 21 adviseren wij een bod van € 550.863 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoenderparkweg 21 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Hoenderparkweg 21 in Apeldoorn bedragen € 2.749 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 537.998 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.631 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoenderparkweg 21 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoenderparkweg 21 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 41.815) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoenderparkweg 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westenenk is € 373.000. De geschatte marktwaarde van Hoenderparkweg 21 ligt rond € 537.998. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoenderparkweg 21?
Huishoudens in de buurt van Hoenderparkweg 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westenenk heeft 34% van de woningen zonnepanelen.